Как проверить собственника квартиры: топ-5 проверенных методов

Канал "Заводских TV"

Покупка квартиры – это серьезный и ответственный этап в жизни каждого. Однако, с ростом интереса к недвижимости риск столкнуться с мошенничеством увеличивается. Как убедиться в чистоте квартиры, в частности и в том, что продавец квартиры действительно является ее собственником? Давайте разберем ключевые моменты проверки. Почему это так важно?
В современных условиях все чаще сталкиваются с случаями незаконной продажи квартир или действиями двойников собственников. Это может привести к недействительности сделки и потере денежных средств покупателем. Кроме того, существуют и более сложные мошеннические схемы, когда квартира у собственника отбирается незаконно и перепродается несколько раз.

Как проверить собственника квартиры
1. Предварительная проверка через ЕГРН
• Запомните номер квартиры и получите предварительные сведения из ЕГРН.
• Оцените количество собственников и проверьте наличие обременений или арестов.
• Выписку можно заказать в МФЦ или посмотреть ограниченную информацию на сайте Росреестра в разделе "Услуги и Сервисы".
2. Получение полной выписки ЕГРН
• Учитывайте, что выписка ЕГРН, полученная через третье лицо, может быть ограниченной.
• Попросите продавца или его агента предоставить доступ к полной выписке ЕГРН или предоставить оригинал.
3. Проверка документов продавца
• При встрече с продавцом убедитесь в наличии следующих документов:
• Выписка из ЕГРН.
• Паспорт/паспорта.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Документы регистрационного учета.
• Тщательно изучите паспорт продавца, проверьте фотографию и подлинность документа.
4. Проверка данных ЕГРН
• Перепроверьте ЕГРН от собственника, сравнивая паспортные данные и другие детали документа.
• Используйте для проверки ЕГРН портал Госуслуг.
• Узнайте, был ли продавец в браке на момент покупки квартиры и определите, нужно ли согласие супруга.
5. Расширенная проверка продавца
• Проверьте наличие дел о банкротстве, судимостей и исполнительных производств.
• Узнайте о причастности продавца к бизнесу.
Обратите внимание, что проверка собственника по открытым источникам в интернете не гарантирует полной безопасности.

В заключение
Проверка собственника квартиры – это ключевой этап при покупке недвижимости. Учитывая растущую активность мошенников, необходимо проявлять осмотрительность и внимательность. Если у вас возникают сомнения или вы не уверены в честности продавца, рекомендуется обратиться к профессионалам, специализирующимся на проверке правового статуса недвижимости. Это поможет минимизировать риски и обеспечить безопасность вашей сделки.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/