Отзывы

• 19.09.2020

  Руслан К.

  Смотреть оригинал
  Целью моего обращения к риэлтору Сергею Заводских была покупка квартиры с подбором. Ещё до первой встречи мне была названа полная стоимость услуги и в дальнейшем стоимость не изменилась. Также, до первой встречи мне были заданы вопросы, определяющие круг поиска квартиры. Причём заданы они были не устно - у меня была возможность не только ответить на эти вопросы, но и предварительно подумать над ними.
  На первой встрече уже происходило предметное обсуждение, результатом которого стала фиксация круга поиска и получение ответов на мои вопросы.
  Сразу же после заключения договора, в этот же день Сергей начал формировать список возможных вариантов в удобном для меня формате (гугл таблицы). Причём такой список является самодостаточным - это не просто набор ссылок на объявления, он содержит всю ключевую информацию и качественную оценку Сергея по этому объекту. Также имеется поле для внесения моих комментариев. Даже если в голове всё смешается, в таблице строки, соответствующие объектам, будут разделены. Для меня было неожиданным что бОльшая часть найденных объектов была помечена как "смотреть в последнюю очередь" и не без основания.
  Все просмотры квартир удалось провести в один день. Одним из моих первоначальных опасений было что просмотры займут много моего времени.
  Задумываться о том, что на просмотр квартиры нужны бахилы, а потом в МФЦ маска, мне не пришлось - об этом Сергей также позаботился.
  Отфильтрованный Сергеем список возможных вариантов оказался не таким большим, сомнений в корректности фильтрации и полноте исходного списка у меня не было. В результате мне было достаточно легко сделать выбор.
  Подготовка к сделке и сама сделка прошли для меня практически незаметно. На возникающие у меня в процессе вопросы я своевременно получал развернутые ответы. Коммуникация проходила удобными для меня способами связи.
  Если до начала работы у меня были деньги на квартиру, не было квартиры и было желание купить квартиру, то теперь (спустя уже почти месяц после передачи квартиры мне) у меня есть квартира, но на неё потрачены деньги. И что самое главное: нет желания всё вернуть обратно, как было. Этим подтверждается моя полная удовлетворённость результатом работы.
  Руслан К.
  Зеленоград, 19.09.2020
• 23.08.2020

  Иван С.

  Смотреть оригинал
  <p>
       г.Москва, г.Зеленоград. 23.08.2020<br>
       Для людей, решивших воспользоваться помощью Сергея Заводских, как риэлтора г.Зеленоград (да и не только), я и пишу этот отзыв. Сразу скажу, решили воспользоваться помощью риэлтора, поскольку планировали альтернативу, хотя по факту оказались две сделки (продажа/покупка) с разницей в месяц. Время поджимало, т.к. у нас планировалось прибавление в семье и уже четыре человека (плюс большой кот) начали претендовать на лишние квадратные метры. И случилось всё, как всегда, в самое «подходящее» время - решили продавать с марта 2020 г, т.е. прямо перед всеобщим карантином.<br>
       Что удивительно, на Сергея я и моя жена вышли независимо - видимо в Зеленограде не так много риэлторов, ну или мы пользуемся одними поисковиками. При первом общении с Сергеем понравилось его тактичность, грамотность и ненавязчивость (о профессионализме в тот момент судить не приходилось). После первой встречи обговорили условия, после составили контракт и дело сдвинулось с мертвой точки (заставить себя продать квартиру еще надо решиться...). Сергей помог с фото и видеоматериалом, выложил все, как на раскрученные ресурсы (привет циану, дом.рф и яндекс.недвижимости), так и на местные сайты объявлений. По факту не знаю насколько эффективным оказалось размещение на местных малоизвестных ресурсах - но лишним думаю не было.<br>
       С важной лично для меня задачей «разгрузить телефон от бессмысленных звонков явно не готовых покупателей» Сергей справился на ура. Не скажу, что по итогу просмотров было много, но тут сказывается специфика места продажи, да и время было не совсем удачное (пандемия и всеобщая истерия набирала обороты). Но на каждом просмотре Сергей старался добросовестно присутствовать и давал советы по показу (чего говорить, а чего лучше не надо) - лично для меня советы оказались не особо значимыми, но людям, кто не понимает как себя корректно вести с покупателями, может пригодиться. Иногда, конечно, напрягало играть в «испорченный телефон» в плане назначения времени показов/просмотров, но это уже издержки ситуации, по-другому никак (ну если только совсем без риелтора).<br>
       Как итог первой фазы продажи квартиры - начинали 2 марта, продали 28 мая 2020 г. Документы Сергей готовит отлично, разъясняет все нюансы - что, как и почему именно так, следит за последними изменениями. Правда предпочитает проводить сделку через Сбербанк (т.к. является его партнером), но в целом не настаивает на обязательном использовании именно их услуг - тут уж каждый сам решает, где выгоднее. Пожалуй, приятным бонусом партнёрства Сергея со Сбером была ускоренная регистрация перехода права собственности, но на самом деле в плане продажи квартиры это было не так важно, по факту можно делать самим через МФЦ.<br>
       В параллель, конечно, были просмотры объекта на покупку. Тут сразу отмечу, что договоренность была такая: Сергей не занимается поиском и подбором объекта, но проводит проверку выбранного нами объекта на «чистоту» ну и прочие заморочки. Найти нормальный объект нам сразу не удавалось: смотрели то первичку, то черновую вторичку, то уже готовую вторичку - в общем мы сами меняли условия и искали новые варианты - на что Сергей даже не возмущался, изначально оговоренный ценник не менял и каждый раз делал свою работу добросовестно - созванивался с собственниками/риелторами/менеджерами банка (был вариант покупки у юр. лица). Собственно из-за наших метаний и не получилось провести альтернативу, но как итог была найдена устраивающая всем (кроме цены конечно) квартира. Правда сбить цену особо не удалось, но других вариантов уже и не было.<br>
       Итог второй фазы - покупка квартиры 8 июля 2020 г. Правда покупка была не без сюрпризов со стороны Сбера - мы воспользовались раскрученной услугой электронной регистрации права собственности, ибо очень уж спешили с переездом (не очень удобно большой семьей месяц кантоваться по родственникам). Если коротко - менеджер банка допустила грубую ошибку (всего-то забыла прикрепить документы при отсылке в росреестр, причем за этим никак нельзя самим уследить и проверить), как итог - приостановка регистрации... Так вот, за что отдельное спасибо Сергею - за готовность решить ситуацию незамедлительно (по мере сил и возможностей конечно). Уже через полчаса как нас обрадовали этой новостью, Сергей был в банке и решал не месте эту ситуацию с менеджером тет-а-тет. Закончилось все мирно - регистрация была готова на следующий день.<br>
       По документам уже писал - подготовка договора, проверка объекта, сопровождение сделки, консультации, все на достойном уровне. Рекомендую ли я Сергея как риелтора - определенно да. Ну а там кто как сам решит. Удачи! <br>
       Иван.С.
  </p>
  <a title="1 к. квартира Зеленоград, корп. 2305" target="_blank" href="https://xn----7sbabgjifasivu3apxbj0a.xn--p1ai/catalog/prodazha_kvartir/2/64/">Проданная квартира >>></a>
• 26.04.2020

  Светлана Шагимердянова

  Смотреть оригинал

  Сергея Заводских я нашла сама на сайте, когда искала риэлтора. Нужно было быстро продать квартиру в Зеленограде. Я позвонила и Сергей оперативно приехал на встречу, с этого и началось наше сотрудничество. Сергей дал советы, как быстро продать квартиру и по более выгодной цене. Я ему доверила продажу квартиры, т. к. живу не в Зеленограде. Он занимался поиском покупателей и проводил показы самостоятельно. Я переживала, что из-за коронавируса продажа может затянуться, но Сергей действовал оперативно и давал нужные советы по продаже. Мы всегда были на связи. Покупатели нашлись быстро, документы подготовили оперативно, продажа прошла за месяц с небольшим, если бы не самоизоляция, то сделку удалось бы завершить раньше. Сергей решал вопросы с банком, чтобы быстрее завершить сделку. Большое спасибо за отличную работу! Всем советую этого риэлтора, а я ни разу не пожалела о своём выборе.
  Светлана Шагимердянова. 26.04.2020. Зеленоград.