Предварительная проверка квартиры
Услуга «Предварительная проверка квартиры» — экономит время и деньги покупателя.
Что такое «Предварительная проверка квартиры»?
Предварительная проверка квартиры перед покупкой − это рекомендация профессионала, консультация по покупке квартиры. Она нужна для того, чтобы на первых шагах отсеять невыгодные и рискованные квартиры.
На практике часто происходит так: покупатель выбрал подходящую квартиру по самой лучшей цене, внес за нее задаток и заказал дорогостоящую юридическую проверку у риэлтора или юриста. Но в среднем в 60% случаев среди "наилучших" вариантов оказывается, что квартира имеет нежелательные характеристики. А в 30% случаях квартиры и вовсе имеют серьезные проблемы.
Что происходит в процессе предварительной проверки квартиры?
• Будут изучены собственники квартиры, с целью понять, насколько рискованно у них покупать квартиру.
• Будет изучена базовая юридическая картина по квартире. Нет ли «подводных камней».
• Будет проведено общение с продавцами квартиры. Это нужно для того чтобы разобраться в реальной их ситуации по квартире, в схеме сделки и др.
Важно:
Предварительная проверка квартиры не является полной юридической экспертизой квартиры.
Смотрите видео "Что такое предварительная проверка"
Почему часто встречаются опасные квартиры?
Большой процент рискованного и сомнительного жилья связан с тем, что в процессе проверки этих квартир предыдущими покупателями, выявляются подводные камни и сделки отменяются. В результате этого, подобных квартир скапливается все больше и их продавцы начинают предлагать самые лучшие условия, чтобы привлечь покупателей. Именно эти квартиры в первую очередь притягивают внимание неопытных покупателей, которые в спешке принимают необдуманные решения, заключают договора на покупку и вносят задатки.
Риски могут быть серьезными и незначительными, но осложняющими дальнейшую жизнь покупателя.
Например, по документам окажется, что квартиры была недавно оформлена в наследство и есть риски появления новых наследников. Или квартира имеет очень сложную схему сделки, так как среди ее собственников есть несовершеннолетние, которые разъезжаются по разным площадям. И таких деталей может быть очень много.
В итоге, покупатель все равно оплатит работу юриста, а это может быть несколько тысяч и даже десятков тысяч рублей, а так же может потерять задаток, так как не все «подводные камни» являются уважительной причиной для отказа от сделки.
По какому адресу проверяются квартиры?
В обычном порядке я провожу проверки квартир расположенных в Москве и Московской области.
Кто проводит предварительную проверку?
Меня зовут Сергей Заводских, я эксперт по недвижимости и работаю с 2008г. на рынке жилья. Успешно провел большое количество сделок, о чем говорят отзывы моих клиентов.
Как заказать услугу?
Чтобы заказать предварительную проверку квартиры необходимо связаться со мной по телефону или любым способом, указанным на странице Контакты.Я уточню детали покупаемой квартиры и обозначу условия проведения проверки.
Сколько стоит «Предварительная проверка квартиры»?
Стоимость предварительной проверки квартиры 4 800р.
Услуги, которые заказывают вместе с предварительной проверкой квартиры:
Оформление квартиры (сопровождение сделки)
Покупка квартиры с подбором