Предварительная проверка квартиры

Услуга «Предварительная проверка квартиры» — экономит время и деньги покупателя.

Что такое «Предварительная проверка квартиры»?

Предварительная проверка квартиры перед покупкой − это рекомендация профессионала, консультация по покупке квартиры. Она нужна для того, чтобы на первых шагах отсеять невыгодные и рискованные квартиры. 

На практике часто происходит так: покупатель выбрал подходящую квартиру по самой лучшей цене, внес за нее задаток и заказал дорогостоящую юридическую проверку у риэлтора или юриста. Но в среднем в 60% случаев среди "наилучших" вариантов оказывается, что  квартира имеет нежелательные характеристики. А в 30% случаях квартиры и вовсе имеют серьезные проблемы.

Что происходит в процессе предварительной проверки квартиры?

• Будут изучены собственники квартиры, с целью понять, насколько рискованно у них покупать квартиру.
• Будет изучена базовая юридическая картина по квартире. Нет ли «подводных камней».
• Будет проведено общение с продавцами квартиры. Это нужно для того чтобы разобраться в реальной их ситуации по квартире, в схеме сделки и др. 

Важно: 
Предварительная проверка квартиры не является полной юридической экспертизой квартиры. 

Смотрите видео "Что такое предварительная проверка"

Почему часто встречаются опасные квартиры?

Большой процент рискованного и сомнительного жилья связан с тем, что в процессе проверки этих квартир предыдущими покупателями, выявляются подводные камни и сделки отменяются. В результате этого, подобных квартир скапливается все больше и их продавцы начинают предлагать самые лучшие условия, чтобы привлечь покупателей. Именно эти квартиры в первую очередь притягивают внимание неопытных покупателей, которые в спешке принимают необдуманные решения, заключают договора на покупку и вносят задатки.  

Риски могут быть серьезными и незначительными, но осложняющими дальнейшую жизнь покупателя. 
Например, по документам окажется, что квартиры была недавно оформлена в наследство и есть риски появления новых наследников. Или квартира имеет очень сложную схему сделки, так как среди ее собственников есть несовершеннолетние, которые разъезжаются по разным площадям. И таких деталей может быть очень много.

В итоге, покупатель все равно оплатит работу юриста, а это может быть несколько тысяч и даже десятков тысяч рублей, а так же может потерять задаток, так как не все «подводные камни» являются уважительной причиной для отказа от сделки.

По какому адресу проверяются квартиры?

В обычном порядке я провожу проверки квартир расположенных в Москве и Московской области.  

Кто проводит предварительную проверку?

Меня зовут Сергей Заводских, я эксперт по недвижимости и работаю с 2008г. на рынке жилья. Успешно провел большое количество сделок, о чем говорят отзывы моих клиентов.

Как заказать услугу?

Сколько стоит «Предварительная проверка квартиры»?

Стоимость предварительной проверки квартиры (без изучения ЕГРН) 2 120р. 

Стоимость предварительной проверки квартиры + анализ ЕГРН 3 180р.

Оформление квартиры (сопровождение сделки)
Покупка квартиры с подбором