г. Зеленоград
ПН - ПТ 10.00-20.00
+7 (495) 766-92-67
пишите в мессенджеры
Заказать услугу
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   
+7 (495) 766-92-67
Пишите в мессенджеры

Алгоритм продажи квартиры: простой и понятный путь из 8 шагов

   
15.03.2024
   Канал "Заводских TV"

Продажа квартиры — это несложный процесс, если следовать определённому алгоритму. Вот основные шаги, которые помогут вам быстро и успешно продать своё жильё.

Шаг 1: Оцените квартиру


Первый шаг — определить реальную рыночную стоимость вашей квартиры. Сравните её с аналогичными объектами в вашем районе, воспользуйтесь онлайн-сервисами или проконсультируйтесь с агентами недвижимости. Это поможет выставить адекватную цену, которая привлечёт потенциальных покупателей.

Шаг 2: Подготовьте квартиру


Чтобы квартира выглядела привлекательно, важно подготовить её к продаже:
  • Уберите лишние вещи — чем меньше предметов, тем просторнее выглядит квартира.
  • Освежите помещение — проведите мелкий косметический ремонт, если нужно, и улучшите освещение.
  • Сделайте качественные фотографии — они будут лицом вашего объявления, поэтому важно показать квартиру в лучшем свете.

Шаг 3: Разместите объявление


Теперь, когда квартира готова, пора разместить объявления:
  • Основные площадки для размещения — это ЦИАН, Домклик и Авито. В Москве чаще всего используют ЦИАН и Домклик, в регионах — Авито.
  • Совет: вы можете разместить объявления на нескольких площадках для большего охвата. Однако многие продавцы успешно продают, используя всего 1-2 сайта.

Шаг 4: Принимайте звонки и показывайте квартиру


Когда ваше объявление будет активным, начнут поступать звонки от потенциальных покупателей:
  • Отвечайте на вопросы и будьте готовы договориться о показах.
  • Организуйте показы так, чтобы квартира выглядела выгодно. Будьте дружелюбны и уверенно демонстрируйте её преимущества.

Шаг 5: Примите задаток


Когда покупатель готов сделать серьёзный шаг, важно заключить договор о задатке:
  • Задаток подтверждает намерения покупателя и закрепляет договорённости. Это важно для обоих сторон.

Шаг 6: Выйдите на сделку


После того, как вы договорились о цене и условиях:
  • Заключите договор купли-продажи. Убедитесь, что все условия прописаны чётко.
  • Проверьте расчёты — деньги могут быть переданы через банковскую ячейку или аккредитив, что обеспечит безопасность сделки.

Шаг 7: Зарегистрируйте переход права


После подписания договора:
  • Передайте документы на регистрацию в Росреестр. Это подтверждает официальную передачу квартиры новому владельцу.

Шаг 8: Передайте квартиру по акту


Заключительный шаг:
  • Подпишите передаточный акт — это документ, подтверждающий, что квартира передана в надлежащем состоянии, и покупатель с этим согласен.

Вот и всё! Процесс продажи квартиры действительно не такой сложный, как может показаться. Если следовать этим шагам, вы сможете продать свою квартиру без лишних трудностей и стрессов. 

Сохраните страницу моего канала Заводских TV чтобы не пропустить важные публикации!

Смотрите так же:


Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХЭксперт по недвижимости
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку