Алгоритм продажи квартиры: простой и понятный путь из 8 шагов
15.03.2024
![]() |
Канал "Заводских TV" |
Продажа квартиры — это несложный процесс, если следовать определённому алгоритму. Вот основные шаги, которые помогут вам быстро и успешно продать своё жильё.
Шаг 1: Оцените квартиру
Первый шаг — определить реальную рыночную стоимость вашей квартиры. Сравните её с аналогичными объектами в вашем районе, воспользуйтесь онлайн-сервисами или проконсультируйтесь с агентами недвижимости. Это поможет выставить адекватную цену, которая привлечёт потенциальных покупателей.
Шаг 2: Подготовьте квартиру
Чтобы квартира выглядела привлекательно, важно подготовить её к продаже:
- Уберите лишние вещи — чем меньше предметов, тем просторнее выглядит квартира.
- Освежите помещение — проведите мелкий косметический ремонт, если нужно, и улучшите освещение.
- Сделайте качественные фотографии — они будут лицом вашего объявления, поэтому важно показать квартиру в лучшем свете.
Шаг 3: Разместите объявление
Теперь, когда квартира готова, пора разместить объявления:
- Основные площадки для размещения — это ЦИАН, Домклик и Авито. В Москве чаще всего используют ЦИАН и Домклик, в регионах — Авито.
- Совет: вы можете разместить объявления на нескольких площадках для большего охвата. Однако многие продавцы успешно продают, используя всего 1-2 сайта.
Шаг 4: Принимайте звонки и показывайте квартиру
Когда ваше объявление будет активным, начнут поступать звонки от потенциальных покупателей:
- Отвечайте на вопросы и будьте готовы договориться о показах.
- Организуйте показы так, чтобы квартира выглядела выгодно. Будьте дружелюбны и уверенно демонстрируйте её преимущества.
Шаг 5: Примите задаток
Когда покупатель готов сделать серьёзный шаг, важно заключить договор о задатке:
- Задаток подтверждает намерения покупателя и закрепляет договорённости. Это важно для обоих сторон.
Шаг 6: Выйдите на сделку
После того, как вы договорились о цене и условиях:
- Заключите договор купли-продажи. Убедитесь, что все условия прописаны чётко.
- Проверьте расчёты — деньги могут быть переданы через банковскую ячейку или аккредитив, что обеспечит безопасность сделки.
Шаг 7: Зарегистрируйте переход права
После подписания договора:
- Передайте документы на регистрацию в Росреестр. Это подтверждает официальную передачу квартиры новому владельцу.
Шаг 8: Передайте квартиру по акту
Заключительный шаг:
- Подпишите передаточный акт — это документ, подтверждающий, что квартира передана в надлежащем состоянии, и покупатель с этим согласен.
Вот и всё! Процесс продажи квартиры действительно не такой сложный, как может показаться. Если следовать этим шагам, вы сможете продать свою квартиру без лишних трудностей и стрессов.
Сохраните страницу моего канала Заводских TV чтобы не пропустить важные публикации!
Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/