Как избежать ошибок при покупке квартиры продаваемой по доверенности в России

Канал "Заводских TV"

Оплата покупки квартиры, когда продавец выступает как поверенный с доверенностью, требует особого внимания и осторожности. Вот несколько шагов, которые помогут вам подстраховаться в этой ситуации:

1. Проверьте доверенность: Покупатель должен убедиться в том, что доверенность, предоставленная продавцом, действительна и не истекла. Также удостоверьтесь, что доверенность предоставлена именно тому лицу, кто будет участвовать в сделке, и имеет право на продажу квартиры.
Доверенности, оформленные в России и за рубежом проходят отдельную проверку. Иностранные доверенности проверить бывает сложнее. 2. Проверьте документы на квартиру: Удостоверьтесь, что продавец имеет право продавать квартиру, и проверьте все необходимые документы на недвижимость, такие как документы основания, а так же историю квартиры, зарегистрированных лиц и т. д. Изучите, кто теоритически может претендовать в будущем на эту квартиру, отработайте риски.
Получите от продавца все необходимые документы, включая по возможности, архивные. Сохраните подтверждение тщательной проверки квартиры, получите у специалиста юридическое заключение.
3. Совершайте платеж через банк: Рекомендуется совершать оплату через банковский перевод, чтобы иметь документальное подтверждение платежа. Это также обеспечит вашу безопасность, если деньги будут переведены именно на счет собственника квартиры. 4. Подпишите договор купли-продажи квартиры: Лучше чтобы договор составлял опытный специалист. Не используйте различные шаблоны в т.ч. из интернета. Если у вас нет опыта и знаний в проведении сделок с недвижимостью, вы не сможете самостоятельно выявить возможные риски.
5. Получите документ об оплате и зачислении средств на счет продавца: После оплаты получите квитанцию или иное подтверждение о получении денег. Это может быть важным для вас документом в случае споров в будущем.
6. Страхование недвижимости: Рассмотрите возможность страхования недвижимости, чтобы защитить свою инвестицию от различных рисков.
7. Завершите сделку согласно законодательству, примите квартиру по акту Обязательно подпишите с представителем по доверенности передаточный акт. Убедитесь, чтобы на дату акта доверенность поверенного была действующей.
8. На акте убедитесь, что отсутствуют какие-либо задолженности по оплате квартплаты, коммунальных платежей и капитального ремонта.
9. Не забудьте получить от представителя продавца все необходимые документы.
Советуем всегда консультироваться с опытными специалистами и юристами, чтобы обеспечить безопасность и законность вашей сделки с покупкой квартиры в подобных сложных ситуациях.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/