Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке. Примеры проблемных квартир.

Канал "Заводских TV"

Покупатели квартир всегда опасаются расторжения договора купли-продажи квартиры после покупки. И обеспечение безопасности, как я не раз говорил, начинается еще до внесения аванса. Покупатель страхует себя в момент первых переговоров с продавцом квартиры по телефону, задавая вопросы о квартире, о ее истории и т.д. В сегодняшнем видео я приведу пример одной квартиры, где была выявлена подозрительная цепочка переходов прав и противозаконные условия проведения сделки. В результате покупатель вовремя отказался от покупки такой квартиры и не стал тратить деньги даже на проверку такой квартиры.
Вот еще два совета, которые помогут вам принять правильное решение и избежать возможных проблем. 
1. Проведите полную юридическую проверку квартиры и документов.
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться в юридической чистоте объекта. Проверьте все документы на квартиру, убедитесь в отсутствии обременений, арестов, прав третьих лиц и т.д. Кроме того, важно уточнить историю квартиры, узнать, были ли в ней судебные процессы, перепланировки и другие спорные моменты.
Примеры проблемных квартир: Квартира с долгами по коммунальным платежам, квартира с неузаконенной перепланировкой, квартира, которая находится в споре между наследниками, квартира из которой был выпсиан несовершеннолетний ребенок до приватизации, квартиру продаёт собственник, находящийся в предбанкротном состоянии и мн.др.
2. Оцените техническое состояние квартиры.
Обязательно проведите осмотр квартиры на предмет ее технического состояния. Обратите внимание на состояние коммуникаций, инженерных систем, крыши, фасада здания, подъезда и придомовой территории.
Пример проблемной квартиры: Квартира в старом доме с изношенными коммуникациями, требующая капитального ремонта.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских