Искусство инвестирования в недвижимость: почему Северный Кипр – ваша следующая инвестиция?

Канал "Заводских TV"

Чем привлекателен Северный Кипр для покупателей недвижимости?
Северный Кипр - остров, расположенный к югу от Турецкой Республики, и является третьим по величине в Средиземном море. Очарование природы, просторные песчаные пляжи, чистая морская гладь, уникальные исторические и культурные объекты, умеренные расценки на недвижимость - все это объясняет, почему иностранные инвесторы все чаще обращают внимание на недвижимость в Северном Кипре. В Турецкой Республике Северного Кипра активно строятся новые жилые комплексы, и уже сегодня застройщики могут предложить покупателям из других стран апартаменты в зданиях, соответствующих всем европейским нормам качества.
Этот регион обладает хорошо развитой инфраструктурой, которая ежегодно улучшается, включая городскую и транспортную инфраструктуру, а также растущий производственный сектор.
Ежегодно на острове увеличивается объем строительства недвижимости, и вместе с тем растёт спрос на недвижимость, что разгоняет цены.
Приобретение недвижимости на этом курортном острове или переезд на постоянное место жительства может предоставить ряд преимуществ. Среди них, как уже сказано выше, наличие развитой инфраструктуры, благоприятной для жизни и отдыха, а также перспективы для инвестирования в недвижимость и развитие бизнеса.

Что нравится местным жителям на Северном Кипре?

Образование: Покупка жилья на Северном Кипре открывает доступ к качественному образованию в престижных европейских университетах и английских школах. Обучение проводится по европейским стандартам, а дипломы признаются во многих странах мира. Климат: Остров обладает средиземноморским климатом, где много солнца, а зимы теплые от +10 до +15℃. Даже на фоне августовской температуры до +30–35℃, низкая влажность позволяет чувствовать себя комфортно.
Медицина: Медицинские услуги на Кипре соответствуют высоким стандартам, с современным оборудованием и квалифицированным персоналом. Лечение доступно и относительно недорогое по сравнению с многими странами. К примеру: на 2023 год, полное и детальное обследование организма, с множеством анализов, в ключаря обследование для женщин, в переводе на рубли составляет всего около 20 000р. Безопасность: Уровень преступности на Северном Кипре значительно ниже, чем в некоторых других странах. Многие дома не имеют охраны, а водители редко используют противоугонные системы для своих автомобилей. Это объясняется ограниченностью острова. Серьезные преступления на Северном Кипре в СМИ можно встретить очень редко.
Как правило, пресса повествует о таких событиях, как например, пропажа любимой кошечки и, впоследствии, счастливое нахождение ее. Экологически чистые продукты: Остров славится качественными фруктами и продуктами питания. Здесь несколько сезонов цитрусовых, клубники и др. фруктов. Здесь можно приобрести экологически чистую молочную продукцию, овощи, мясо, рыбу и другие продукты высокого качества. В отличие от Турции, где сложно, например, купить свинину, на Северном Кипре с этим вопросам намного легче.

Что привлекает инвесторов на Северном Кипре?

Доступные цены.
Рынок недвижимости здесь предлагает апартаменты по ценам ниже, чем в Турции и значительно дешевле, чем в курортных странах Европы. Это привлекает много инвесторов. На сегодняшний день по примерным подсчетам основной частью инвесторов являются именно европейцы. Хотя постепенно сюда приезжают покупатели из России и других бывших советских республик. Если когда-то будет запущено прямое сообщение из России с Северным Кипром, то спрос на апартаменты значительно увеличится, и цены вырастут еще сильнее. Доход от сдачи в аренду.
Недвижимость на Северном Кипре востребована для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду, как на краткосрочной, так и долгосрочной основе. Правильно подобранный объект может обеспечить доходность около 5–11% годовых. Более того, можно поручать управляющим компаниям, заниматься сдачей в аренду ваших апартаментов, даже в том случае если вы еще полностью не выплатили рассрочку. Более того вы можете по договоренности обозначить периоды времени, когда сами будете приезжать на отдых и пользоваться своими апартаментами.
Инвестиции в качестве стратегии капитализации.
Недвижимость на Кипре представляет высокий потенциал для перепродажи. За последние годы ростр цен на недвижимость в отдельных локациях доходит до 100%. Приобретение жилья на начальном этапе строительства может привести к прибыли около 40% за 1,5-2 года при последующей перепродаже. Некоторые инвесторы покупают сразу несколько апартаментов и получают значительную прибыль уже по завершении строительства.
Более того при грамотном подходе можно получать хорошие скидки от застройщиков и выгодно покупать недвижимость. Помимо акций застройщики предоставляют безпроцентную рассрочку платежей, что делает процесс приобретения недвижимости более удобным и выгодным.
Простое получение ВНЖ
После покупки недвижимости на Северном Кипре, каждый иностранец имеет возможность получить вид на жительство. Это право также распространяется на ближайших членов семьи инвестора. И, что важно, через 5 лет проживания, иностранный собственник может претендовать на гражданство.
Необходимо тщательно подбирать недвижимость, так как некоторые территории могут ограничить возможность в последующем оформления прав собственности (титул) на земельные участки.

Почему люди инвестируют в Северный Кипр, ведь эта непризнанная территория?

Во-первых, сейчас отношения Греции и Турции более-менее нормализовались.
Во-вторых, инвесторы рассматривают относительно небольшие сроки инвестирования, что минимизирует риски.
В-третьих, если понаблюдать за инвесторами крупными строительными компаниями из Европы, то мы не видим, что они вообще чего-то опасаются. Строительство идёт полным ходом, развивается инфраструктура. Вряд ли Турция позволит ущемить права северных киприотов. Хотя на этой территории могут быть отдельные спорные участки земли, поэтому покупателям и инвесторам необходимо правильно выбирать объекты недвижимости. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.
Более того, данный статус Северного Кипра отчасти очень удобен для местных жителей. Здесь нет беженцев, и не работают подобные программы, которые обязательны для Европы.

Как выбрать и купить недвижимость на Северном Кипре?

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!