Как проверить, кто прописан в квартире и есть ли отказники от приватизации?

Обычная ситуация: семья выбрала квартиру для покупки. Продавцы ранее приватизировали квартиру, но не известна полностью ее история. Вдруг кто-то отказался от приватизации или кто-то временно выписался, но имеет право пользоваться этой квартирой в будущем?

В этом случае нужно попросить собственников, чтобы они сами взяли в МФЦ или паспортном столе расширенную выписку из домовой книги. А лучше всего покупателю вместе с ними взять эту выписку, чтобы при вас был получен документ.

Но такой метод проверки может подойти, если до нынешних собственников квартирой никто не владел.
А вот если квартира не один раз переходила в собственность, то текущим собственникам не удастся взять информацию о предыдущих жильцах.
Дело в том, что существует закон о защите персональных данных и паспортный стол не выдаст собственнику информацию о тех людях, которые до него владели квартирой.

А что делать покупателю? Как провериться других лиц? Вдруг в истории квартиры есть подводные камни? Может быть ранее, были нарушены чьи-то права или кто-то впоследствии предъявит свои права на проживание в квартире?!

И данные детали являются наиболее сложными для покупателей квартир. С одной стороны нужна безопасность при покупке квартиры, а с другой – закон запрещает тщательно проверять эту квартиру.

В данном случае остается обратиться к специалистам, которые проводят сделки с недвижимость. У профессионалов есть свои источники для получения закрытой информации о квартирах и жильцах. Да, конечно данная информация будет неофициальной. Но это все равно увеличивает безопасность и минимизирует риски.

Читайте так же: 
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Чек-лист покупателя новостройки
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Как правильно торговаться, покупая квартиру?
Консультация эксперта по недвижимости