Порядок оформления наследства на квартиру в Зеленограде

Получение квартиры в наследство — это серьезный процесс, требующий соблюдения определённых правил и сроков. Наследство передается после смерти собственника (наследодателя), а получить его можно либо по закону, либо по завещанию.

Открытие наследства

Наследство открывается с момента смерти наследодателя. Считается, что наследство открывается по месту, где наследодатель проживал на момент смерти. Если это место неизвестно или находится за пределами России, наследственное дело открывается по месту нахождения имущества, в данном случае — квартиры в Зеленограде.

Первым шагом для наследников должно стать посещение нотариуса в районе нахождения квартиры. Контакты и график работы нотариуса можно найти через справочные службы или интернет.
Важно помнить, что у наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы вступить в наследство. Если этот срок пропущен, восстановить права на наследство придётся через суд.

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

Для открытия наследственного дела необходимо подать нотариусу заявление и собрать пакет документов. В стандартный список входят:

1. Заявление от наследника.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Паспорт наследника и его копия.
4. Выписка из домовой книги с отметкой о выбытии наследодателя (по причине смерти).
5. Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, браке и т.д.), либо завещание с отметкой нотариуса.
6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
7. Завещание (если есть).
8. Документы на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения или другие.
9. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если есть).
10. Акт приема-передачи квартиры.
11. Решение суда (при необходимости).
12. Документы БТИ: поэтажный план, экспликация.
13. Кадастровый паспорт.
14. Справка о стоимости квартиры на дату смерти.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?

В наследственных делах нужно учитывать, что определённые категории граждан (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители) имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если в завещании они не указаны.

Регистрация права на квартиру, полученную в наследство

После того как нотариус оформит свидетельство о праве на наследство, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого можно обратиться в ближайший МФЦ в Зеленограде. Понадобится оплатить государственную пошлину (2 000 руб.), предоставить нотариальное свидетельство и паспорт.

С 2019 года нотариусы могут сами зарегистрировать право на наследство, что избавляет вас от необходимости посещать Росреестр — это удобно и бесплатно.

Сроки оформления наследства на квартиру

Процесс оформления наследства на квартиру может занять разное время в зависимости от обстоятельств, но основные этапы обычно занимают следующие сроки:

1. Изготовление документов БТИ и кадастрового паспорта — до 14 дней.
2. Получение выписки из ЕГРН — до 7 дней.
3. Подготовка документов у нотариуса и выдача свидетельства о праве на наследство — около 14 дней.
4. Регистрация права собственности — от 3 до 14 дней.
Основные этапы оформления наследства:
1. Соберите все необходимые документы.
2. Подавайте документы нотариусу.
3. Получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте его в Росреестре.

Таким образом, при правильной подготовке все процедуры можно завершить в течение нескольких недель.

Смотрите так же:

Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/