Предварительная проверка квартиры перед внесением аванса

Услуга предварительной проверки квартиры

При выборе квартиры важно не просто найти подходящий объект, но и убедиться в его юридической чистоте, чтобы избежать проблем в будущем. 
Моя услуга «Предварительная проверка» поможет Вам принять правильное решение до внесения аванса.

Что включает услуга?

Я предоставляю отчет и консультацию по покупке квартиры, где подскажу, стоит ли вносить предоплату за квартиру. Я выявляю возможные риски, которые могут остаться незамеченными.  
Сначала я провожу тщательный опрос продавца квартиры или его представителя, задавая вопросы по важным юридическим деталям. Это включает:

• Информация о текущих и предыдущих собственниках: Уточняются данные о правах собственности и всех зарегистрированных лицах, чтобы избежать возможных претензий со стороны третьих лиц.

• История квартиры: Рассматривается процесс смены собственников и правовые основания для возникновения права собственности, что позволяет выявить возможные риски, связанные с наследованием или приватизацией.

• Задействованные лица: Выясняю, есть ли в истории квартиры участники, которые могут иметь законные претензии, например, супруги, наследники или отказники от приватизации. Это особенно важно, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

• Схема сделки: Оцениваю условия, которые предлагает продавец, и их соответствие закону и общим нормам безопасности сделки. Это поможет избежать обмана и недобросовестных условий.

• Дополнительные детали: В процессе общения с продавцом могут выявиться другие важные нюансы, которые сразу неочевидны, но могут нести скрытые риски. Например, условия ипотечного кредитования или ограничения, связанные с обременением.

Уже на этом этапе можно выявить потенциальные проблемы, которые могут сделать сделку нежелательной или рискованной. Это поможет Вам чётко понять, стоит ли вносить аванс за эту недвижимость.

Бонус: Если у Вас есть адрес или кадастровый номер квартиры, я предоставлю экспресс-отчет по анализу объекта недвижимости.

В отчет входят:

1. Площадь объекта.

2. Кадастровая стоимость.

3. Обременения (аресты, залоги, запрещение регистрации и т.д.).

4. Статус объекта.

5. История регистраций прав.

6. Предварительные рекомендации на основе хроники регистраций прав и обременений.

Эта услуга поможет вам чувствовать себя уверенно при принятии решения о покупке квартиры, минимизируя риски и обеспечивая защиту ваших интересов. Убедитесь, что Ваш выбор обоснован и безопасен с моей помощью!

Если после предварительной проверки Вы решите продолжить, я также предлагаю полное сопровождение сделки, чтобы обеспечить Вашу защиту на всех этапах.

Стоимость услуги

Стоимость проверки 1 квартиры — 5 000 рублей. Это инвестиция, которая поможет Вам избежать серьёзных рисков и потерь в будущей сделке.

Если потребуется проверка дополнительных объектов в рамках услуги "Предварительная проверка", последующие проверки будут предоставлены со скидкой.

Почему это важно?

Без предварительной проверки покупатели часто сталкиваются с различными проблемами, которые могут привести к срыву сделки или даже к финансовым потерям.

Например:

• Неготовность документов: Продавец может не подготовить документы должным образом, что задержит сделку или сделает её невозможной на законных основаниях.

• Сомнительные схемы сделок: Нередко продавцы предлагают неочевидные схемы, которые могут нарушать закон или поставить под угрозу права покупателя.

• Юридические проблемы: Квартира может иметь скрытые юридические риски — например, обременения, наложенные судом, или претензии от третьих лиц, которые сложно выявить без профессионального подхода.

• Ошибки в стратегии продавца: Продавец может не понимать важные юридические аспекты сделки, особенно если она связана с последующей покупкой другой недвижимости. В таких ситуациях сделка может сорваться в последний момент из-за неверных расчётов или планирования продавца.

Предварительная проверка помогает выявить такие риски на ранних этапах, отсечь небезопасные варианты и сосредоточиться только на объектах, которые безопасны с юридической точки зрения и подходят для покупки.

Таким образом, это не просто консультация — это Ваша безопасность и экономия времени.

Предварительная проверка квартиры не является полной юридической экспертизой квартиры. 

Как заказать услугу?

Просто отправьте заявку на почту или свяжитесь со мной через Telegram/WhatsApp.
Я оперативно свяжусь с Вами, чтобы обсудить все детали и начать проверку.

Мои контакты:

• на почту kvartira-zelenograd@yandex.ru
• в Телеграм @Sergey_Zavodskih
• в Whatsapp 

Оформление квартиры (сопровождение сделки)
Покупка квартиры с подбором