г. Зеленоград
(Москва)
ежедневно
10.00-20.00
+7 (495) 766-92-67 или пишите в мессенджеры
Заказать услугу
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Как узнать стоимость квартиры?

Если вы планируете провести сделку по продаже или обмену квартиры, то оценка имеет большое значение. Данная процедура не является рекламным слоганом и для оценки стоит выделить особое внимание. Дело в том, что правильно определив ценность недвижимости для покупателей, вы сможете выстраивать грамотно дальнейшую стратегию:

  • Определить наиболее верно весь бюджет дальнейших шагов после сделки 
  • Сохранить свое время и силы
  • Сохранить средства, так как при длительной продаже недвижимости продавец имеет убыток в виде упущенного дохода. Так, продавая квартиру по завышенной цене несколько месяцев, ее собственник теряет те деньги, которые мог бы получить в виде процентов от банковского вклада, если бы продал квартиру вовремя за ее реальную цену и положил бы вырученные деньги на счет.  
  • Выгодно провести сделку в целом

Нужно оценить квартиру? Обратитесь к профессионалу!

Если вы решаете жилищный вопрос и необходимо узнать актуальную цену на квартиру, воспользуйтесь мнением опытного риэлтора.
Меня зовут Заводских Сергей, я уже несколько лет работаю на рынке недвижимости Московского региона, в том числе города Зеленограда и помогаю решать жилищные вопросы. 
Вы можете заказать консультацию или бесплатно найти ответ на моем видеоканале на Ютуб: «Консультации по недвижимости [Сергей Заводских]»

Рынок довольно сильно меняется и те условия продаж, которые действовали еще вчера – сегодня могут не работать.

Регулярное проведение сделок с недвижимостью в конкретной локации, позволяет мне всегда быть в курсе изменений, поэтому моя оценка квартиры для продажи оказывается  точнее других способов, которые позволяют оценить квартиру в режиме онлайн.

Оценка квартиры с помощью онлайн калькуляторов

Не редко приступая к решению жилищных вопросов, многие собственники используют интернет сайты и калькулятор недвижимости. 
Удобство подобной оценки налицо: комфортно, быстро по времени, нет необходимости выслушивать «горькую правду» о сегодняшних ценах на вторичном и первичном рынке. Все видно, все понятно.

Однако подобный способ оценки имеет определенные погрешности.
Если взять во внимание калькуляторы онлайн, то даже самые мощные сервисы, разработанные профессионалами, по комментариям самих же разработчиков, дают лишь среднюю цену, которая может заметно отличаться от цены конкретно выбранного объекта недвижимости. 

Погрешности при оценке квартиры в онлайн калькуляторе

Однако и этот промежуток далеко не точен. В виду того, что каждая квартира уникальна, то и реальная ее цена в итоге может отличаться от предполагаемой более цены, чем на 10%. Например, квартира в хорошем состоянии и с удачным расположением дома ликвидной серии, может быть продана ощутимо дороже, чем указал калькулятор. И наоборот, есть определенные условия, при которых, казалось бы, типовая квартира не будет пользоваться спросом даже по низшей оценке онлайн калькулятора.

С другой стороны возникает мысль: «Но ведь ничего же страшного нет в неправильной оценке, всегда можно понизить или повысить цену в процессе продажи».

Однако сегодняшний рынок недвижимости имеет довольно строгие требования:

  1. Чтобы максимально выгодно продать или обменять квартиру необходимо не просто разместить рекламу, но и обеспечить эффективную экспозицию, т.е. грамотно организовать продвижением продаваемой квартиры. Так же нужно грамотно и внимательно вести переговоры с покупателями, в роли которых очень часто выступают профессиональные риэлторы.

  2. Начиная с 2015 года, наблюдается непредсказуемое поведения рынка недвижимости, которое сложно анализировать и прогнозировать неопытным участникам сделок.

  3. На сегодняшний день мало покупателей, и в то же время много предложений на вторичном рынке, поэтому упустив подходящее предложение по цене, второй случай может представиться не скоро и вряд ли выгоднее.

  4. Неправильная оценка привлекает недобросовестных участников рынка недвижимости, которые понимают, что квартиру продает непрофессионал.

Не редко продавцы, которые отчаялись продать по начально высокой цене квартиру, начинают бессистемно снижать цену, не понимая, что происходит, и почему не покупают квартиру. И в этом случае незнание реальной цены может сыграть злую шутку: квартира будет продана по заниженной цене, потому что предельную высокую цену неопытному продавцу сложно определить, так как, дойдя до нужной стоимости, рынок не проявит себя обилием звонков и предложений от покупателей.

Заходите на интересный и полезный видеоканал о недвижимости!
Вы узнаете о рисках на рынке жилья, а так же о том, как выгоднее продать или купить квартиру.

 • Помощь в продаже и покупке недвижимости

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХЭксперт по недвижимости
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку