Важные документы при продаже квартиры: Какие документы запрашивают риэлторы и почему это важно?
03.05.2024
![]() |
Канал "Заводских TV" |
Процесс продажи квартиры — это не только тщательная подготовка, но и оформление различных документов. Риэлторы, выступая в качестве посредников, играют ключевую роль в этом процессе, часто запрашивая у клиентов определенные документы для успешной сделки. Давайте рассмотрим основные документы, которые может попросить риэлтор, и обсудим, почему детальная проверка является важной составляющей.
- Правоустанавливающий документ: Этот документ подтверждает законное владение продавцом объектом недвижимости и его право на продажу. Это может быть, например, договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения и другие аналогичные документы.
- Технический паспорт: Технический паспорт содержит информацию о параметрах квартиры, ее расположении и технических характеристиках. Этот документ помогает потенциальным покупателям оценить состояние квартиры и принять решение о сделке.
- Выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН содержит информацию о правах на квартиру, наличии обременений и других ограничениях. Это документ обеспечивает риэлтора и покупателя юридической чистотой сделки.
- Документы об обременениях и задолженностях:
Риэлтор может запросить информацию о задолженностях по коммунальным платежам, налогам и другим обязательным платежам. Это важно для уверенности потенциальных покупателей в юридической чистоте сделки.
- Паспортные данные продавца: Риэлтор также может запросить паспортные данные продавца для подтверждения его личности и права на продажу квартиры.
- Подтверждение согласия всех собственников (при наличии): Если квартира принадлежит нескольким собственникам, может потребоваться подтверждение согласия всех собственников на продажу.
- Выписка из домовой книги: Риэлтор должен убедиться в регистрации собственников квартиры и знать, когда они будут сняты с регистрационного учета.
- Справки об отсутствии задолженностей: Эти справки могут подтвердить отсутствие задолженностей по квартплате и другим платежам.
Это лишь базовый список документов, который может быть расширен в зависимости от конкретных условий сделки.
Прозрачное сотрудничество с риэлтором является важным аспектом успешной продажи квартиры. Недостаточно тщательная проверка документов может привести к проблемам в процессе сделки. Поэтому риэлторы должны быть профессиональными и внимательными, обеспечивая безопасность и уверенность, как продавцов, так и покупателей.
Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/