Важные документы при продаже квартиры: Какие документы запрашивают риэлторы и почему это важно?

Канал "Заводских TV"

Процесс продажи квартиры — это не только тщательная подготовка, но и оформление различных документов. Риэлторы, выступая в качестве посредников, играют ключевую роль в этом процессе, часто запрашивая у клиентов определенные документы для успешной сделки. Давайте рассмотрим основные документы, которые может попросить риэлтор, и обсудим, почему детальная проверка является важной составляющей.

- Правоустанавливающий документ: Этот документ подтверждает законное владение продавцом объектом недвижимости и его право на продажу. Это может быть, например, договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения и другие аналогичные документы.

- Технический паспорт: Технический паспорт содержит информацию о параметрах квартиры, ее расположении и технических характеристиках. Этот документ помогает потенциальным покупателям оценить состояние квартиры и принять решение о сделке.

- Выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН содержит информацию о правах на квартиру, наличии обременений и других ограничениях. Это документ обеспечивает риэлтора и покупателя юридической чистотой сделки.

- Документы об обременениях и задолженностях:
Риэлтор может запросить информацию о задолженностях по коммунальным платежам, налогам и другим обязательным платежам. Это важно для уверенности потенциальных покупателей в юридической чистоте сделки.

- Паспортные данные продавца: Риэлтор также может запросить паспортные данные продавца для подтверждения его личности и права на продажу квартиры.

- Подтверждение согласия всех собственников (при наличии): Если квартира принадлежит нескольким собственникам, может потребоваться подтверждение согласия всех собственников на продажу.

- Выписка из домовой книги: Риэлтор должен убедиться в регистрации собственников квартиры и знать, когда они будут сняты с регистрационного учета.

- Справки об отсутствии задолженностей: Эти справки могут подтвердить отсутствие задолженностей по квартплате и другим платежам.

Это лишь базовый список документов, который может быть расширен в зависимости от конкретных условий сделки.

Прозрачное сотрудничество с риэлтором является важным аспектом успешной продажи квартиры. Недостаточно тщательная проверка документов может привести к проблемам в процессе сделки. Поэтому риэлторы должны быть профессиональными и внимательными, обеспечивая безопасность и уверенность, как продавцов, так и покупателей.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/