Почему не продается квартира, ведь на любую квартиру есть свой покупатель, не так ли?

Канал "Заводских TV"

Продавцы квартир часто используют фразу: «На каждую квартиру есть свой покупатель». Что же это означает? По сути, они хотят подчеркнуть, что их квартира обладает ценностью для определённой категории покупателей. 

Исходя из этого, всегда найдётся тот самый человек, который готов заплатить запрашиваемую сумму. Отчасти это действительно так. Более того, на одну квартиру может найтись, как один единственный покупатель, так и несколько заинтересованных лиц. 

Это во многом зависит от цены объекта. Чем выше стоимость квартиры, тем меньше потенциальных покупателей будет на неё. В итоге, если поднять цену до нереального высокого уровня, можно столкнуться с ситуацией, когда даже найти одного покупателя будет невозможно, не смотря на то, что по характеристикам квартира будет подходить многим. В этом случае поиск покупателя может затянуться на неопределённый срок.

Однако итоговая стоимость продажи отчасти зависит так же и от действий продавца. Важными факторами здесь являются:

• качество рекламы квартиры;
• эффективность продвижения объявления;
• умение продавца общаться с потенциальными покупателями;
• понимание текущей ситуации на рынке недвижимости;
• способность чувствовать потребности и предпочтения покупателей;
• подготовка документов к сделке. 

Таким образом, успешная продажа квартиры зависит не только от её объективных характеристик, но и от того, насколько грамотно и профессионально продавец подходит к процессу её реализации.

А какое отношение имеет подготовка продавца к продаже квартиры?

Дело в том, что многие продавцы ошибочно считают, что квартира — это обычный товар, который любой покупатель приобретёт без колебаний, просто протянув деньги. 

На самом деле, квартира — это не только стены и ремонт. Основная ценность квартиры заключается в безопасности сделки и документах. 

Никто не хочет заплатить крупную сумму, а затем остаться без квартиры спустя некоторое время. Сегодня попытки оспаривания сделок происходят значительно чаще. 

Людям всё чаще приходят в голову идеи оспорить сделку после продажи квартиры. Этим занимаются и сами продавцы, считая, что совершили сделку по ошибке, а также родственники, супруги, кредиторы и т.д.

Поэтому нельзя думать, что покупатель не должен бояться покупки квартиры и обязан верить продавцу на слово. 

Те продавцы, которые не готовы предоставлять документы, пытаются продать квартиру с испорченным титулом, грубо и высокомерно общаются с покупателем, препятствуют проверке квартиры и саботируют грамотный порядок проведения сделки, остаются без покупателя и не могут долгое время продать квартиру. В итоге они вынуждены продавать её по более низкой цене.

Таким образом, если подвести итог, то действительно на каждую квартиру есть свой покупатель. Однако этот покупатель не всегда сможет её купить. Многое зависит от соответствия цены и реальной ценности квартиры. А это — разные вещи.


Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских