Стоит ли покупать апартаменты в Москве?

Москва — динамичный и быстро растущий мегаполис, где спрос на недвижимость постоянно растет. Особенно за последние несколько лет на рынке недвижимости столицы появились новые форматы жилья, которые вызывают все больше интереса — апартаменты. Но что они представляют собой и почему все больше покупателей склоняются к их выбору вместо привычных квартир?

В чем разница между апартаментами и квартирами?

Апартаменты, в отличие от квартир, не имеют статуса жилого помещения. Это значит, что они относятся к коммерческой недвижимости и облагаются другими налогами, что стоит учитывать при выборе. Однако у апартаментов есть свои значимые преимущества, которые могут перевесить юридические нюансы.

Почему апартаменты в Москве популярны?

1. Цена и доступность

Один из ключевых факторов, который привлекает покупателей, — это стоимость. Апартаменты в Москве в среднем на 10–20% дешевле аналогичных квартир в тех же районах. Для города с высоким уровнем цен на жилье это значительная экономия. Особенно в престижных и востребованных районах Москвы, где цена за квадратный метр может быть заоблачной, апартаменты становятся реальной альтернативой для тех, кто хочет жить в центре, но при этом не переплачивать.

2. Услуги и инфраструктура

Многие комплексы с апартаментами в Москве строятся по принципу "все в одном". Это значит, что помимо стандартного набора услуг, как в жилых домах (консьерж, охрана), апарт-отели предлагают расширенную инфраструктуру. Например, на территории могут находиться фитнес-залы, рестораны, конференц-залы, медицинские центры и даже коворкинги. Хороший пример — такие проекты, как апарт-отели рядом с деловыми центрами или крупными транспортными узлами, где создана полноценная экосистема для жизни и работы.

Для занятых людей, которым важно, чтобы все было "под рукой", это серьезное преимущество.

Для кого апартаменты могут быть выгодны?

1. Инвесторы

Апартаменты часто выбирают в качестве объекта для инвестиций. Если квартира в Москве требует серьезного подхода к аренде — от поиска арендаторов до заключения договора и постоянного контроля за состоянием жилья, то в случае с апартаментами все эти вопросы берет на себя управляющая компания. Инвестор может подписать договор с оператором, и он будет получать стабильный доход, не вникая в управление.

2. Те, кто много работает в Москве, но живет в другом городе

Апартаменты становятся отличным выбором для тех, кто живет "на два города". Например, если вы постоянно курсируете между Москвой и другими городами, апартаменты позволяют иметь удобное место для остановки в столице, не переживая за арендаторов и состояние квартиры в ваше отсутствие. Управляющая компания всегда поддерживает порядок в номере, что исключает бытовые хлопоты.

Особенности ипотеки на апартаменты

И хотя апартаменты не являются жильем в юридическом смысле, их покупку можно профинансировать с помощью ипотеки. Ставки по ипотеке на апартаменты несколько выше, чем на обычные квартиры, но в условиях снижения ключевой ставки Центробанка и роста предложений от застройщиков эта разница становится не такой значительной.

Важность выбора проекта

Выбирая апартаменты в Москве, важно обращать внимание на качество проекта и его расположение. Апарт-комплексы, расположенные рядом с деловыми центрами, транспортными узлами или знаковыми местами города, всегда будут востребованы и обеспечат высокую ликвидность. Но, как и в случае с любой недвижимостью, перед покупкой важно провести детальный анализ, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем.

Подводим итог

Апартаменты в Москве — это не просто модный тренд, а действительно удобный формат для определенных категорий покупателей. Если вы цените комфорт, хотите сэкономить на покупке недвижимости или рассматриваете варианты для инвестиций, апартаменты могут стать отличным выбором. Однако, как и в случае с любой сделкой на рынке недвижимости, важно учитывать все "за" и "против", чтобы сделать взвешенное решение.

Смотрите так же:

Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/