Нужно ли проверять дееспособность продавца квартиры при покупке

Отвечаем на вопрос зрителя: «Если у продавца квартиры не будет справки из психдиспансера и от нарколога, будет ли пакет документов отвечать требованиям добросовестного покупателя?».

На сегодняшний момент никто со 100% гарантией не может сказать, что должно входить в пакет документов покупателя квартиры для его безопасности.

Поэтому эксперты по недвижимости и юристы выявляют подобные риски, основываясь на своем личном опыте и знаниях. И, конечно же, задача состоит в том, чтобы проверить максимум документов и различных обстоятельств, связанных с покупаемой квартирой.

В итоге, чем больше покупатель будет иметь на руках полученных документов, в том числе фотографий, сканов и т.д., тем лучше для него.

Что касается справок ПНД и НД от продавца квартиры, то они являются весомыми документами для покупателя квартиры.

Несомненно, одних этих документов не достаточно для проверки квартиры, но если говорить конкретно об этих медицинских документах, то они очень важны.
Во-первых, эти документы подтверждают, что продавец квартиры не состоит на учете в ПНД и НД. Нужно помнить, что сделки с недееспособными гражданами очень опасны для покупателя.

А во-вторых данные справки могут сформировать статус добросовестного покупателя квартиры. Смысл в том, что если дело дойдет до суда и сделку признают недействительной, то государство может компенсировать убытки покупателя при утрате им жилого помещения вследствие расторжения сделки.

Читайте так же: 
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Чек-лист покупателя новостройки
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Как правильно торговаться, покупая квартиру?
Консультация эксперта по недвижимости