Почему квартиры очень дорогие?

Предельно высокие цены на квартиры, это, по сути, тот предел, куда упирается желание продавца квартиры продать ее максимально дорого. И этот предел в зависимости от ситуации может менять свое положение.
Мы помним годы, когда цены на жилье падали. Почему? Потому что спроса просто не было. Было желание продать максимально дорого, но квартиры никто не покупал по прежним ценам. Именно поэтому уровень начинал снижаться из-за того же желания продать квартиру.
Но когда продавцы видят спрос, когда квартиру начинают активно смотреть в первые же дни и уже без торга предлагать аванс, желание продать максимально дорого, словно пружина поднимает, казалось бы устоявшийся ценовой предел еще выше.

Продавец просто говорит: «Я буду поднимать цену, так как на мою квартиру много покупателей. А это значит, что я выставил ее слишком дешево».
Понятно, что для покупателей это неприятная логика. Но это рынок. Ведь когда цены на квартиры падали, покупатели так же этим пользовались и говорили: «Уступите в торге, т.к. таких квартир, как ваша в округе несколько штук и есть дешевле».
Эти колебания, когда рынок переходит из рук покупателя в руки продавца, могут периодически повторяться.
И для нормализации цен не помогает даже дешевая ипотека. Она наоборот разогревает цены, так как увеличивает спрос на квартиры.

Читайте так же: 
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Чек-лист покупателя новостройки
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Как правильно торговаться, покупая квартиру?
Консультация эксперта по недвижимости