Продавец не подписывает акт приема-передачи дома

Обычная ситуация. Дом разделен на две равные доли. И собственники одной части дома выкупают другую часть у другого собственника.
Оформляют договор купли-продажи, причем приглашают юриста.

Дальше сдают требуемые документы на регистрацию права собственности.
И вот по окончании всех необходимых процедур, покупатели уже готовы занять место бывшего собственника, но тот не торопился передавать им проданную долю. Продавец продолжает хранить там груду старых вещей, которые источают неприятный запах и являются попросту мусором.


Покупатели не знают, что делать, ведь оказывается, что в договоре не был указан срок передачи продаваемого жилья.
Случай, конечно, неприятный и странный.
Мало того, что никто не удосужился проверить договор купли-продажи, к тому же в Росреестре так же почему-то пропустили сделку с ошибкой.

Ведь передача объекта недвижимости при сделке купли-продажи является необходимой процедурой.
Но кто бы не был виноват, а покупателям нужно, как-то выбираться из данной ситуации.
И, на мой взгляд, здесь есть два способа решить данную проблему.

В первом случае нужно попробовать все-таки договориться с продавцами доли. Возможно, придется как-то их заинтересовать.

Если же подобный способ не сработает, остается обращение в суд.

Нужно сказать, что невнимательное отношение к составлению договора купли-продажи любой недвижимости (будь то дом или квартира), вполне может привести к неприятным и даже сложным последствиям. Это может проявляться, как в приведенном примере, так и в других ситуациях: приостановка регистрации права до 3 месяцев, проблема в получении денег за проданную недвижимость, прописанные лица на купленной жилплощади и др.

Составлять договор купли-продажи должен грамотный специалист. Недопустимо использовать различные шаблоны и договора от других сделок, в том числе скачанные в интернете.
Каждая сделка уникальна и для каждого случая, нужно составлять свой отдельный договор.

Читайте так же: 
Срок освобождения квартиры после продажи по закону
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Консультация эксперта по недвижимости