город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
Консультации по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

14.05.2020
Многие продавцы и покупатели квартир интересуются сроками передачи квартиры после сделки. Граждан, как правило, интересует, имеет ли приемка и передача квартиры какие либо ограничения по срокам.
На сегодняшнее время (май 2020г.) данный вопрос регулируется статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Но в данной статье не указаны какие-либо конкретные сроки.
Поэтому продавец и покупатель могут самостоятельно оговорить тот приемлемый период времени для приема-передачи квартиры, который им будет удобен. Главное зафиксировать это в договоре купли-продажи квартиры. 

Какие указывать сроки освобождения квартиры, если после ее продажи сразу приобретается другая квартира?

Очень часто проходят сделки по взаимозачету. Когда продавец не только продает свою квартиру, но и одновременно покупает другую квартиру.

Такие сделки называются альтернативными. Порядок их проведения, как правило, следующий:
1) Продавец ищет покупателя на свою квартиру;
2) Продавец заключает с покупателем авансовое соглашение;
3) Продавец подбирает другую квартиру для себя и вносит за нее аванс;
4) Далее проходится сделка, регистрация права и подписание актов приема-передачи квартир.

И вот в этом случае продавец задается вопросом: «Сколько указывать дней на освобождение своей квартиры во время приема аванса у покупателя? Ведь я еще не нашёл новую квартиру и не знаю когда освободят ее для меня?»
В действительности в этом случае, конечно, не обязательно нужно указывать какой-то определённый срок. Нужно объяснить покупателю, что квартира будет освобождена, как можно быстро, сразу, как только освободится альтернативная квартира.
Поэтому в соглашении об авансе, как вариант, можно указать срок освобождения своей квартиры, с пометкой, что этот срок будет отсчитываться от момента переезда в альтернативную квартиру.

Читайте так же:
Что такое альтернативная сделка?
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Консультация эксперта по недвижимости

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку