город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
Консультации по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Как торговаться при покупке квартиры по телефону?

13.06.2020
Вопрос торга по цене квартиры интересует многих.
Я думаю, нет ни одного покупателя квартиры, который не хотел бы купить квартиру максимально дешево.
Вместе с тем покупателей так же интересует, как купить квартиру с самым большим торгом и наиболее удобным и быстрым путём.

Например, для многих кажется вполне комфортным торг по телефону.
Покупатели квартир спрашивают, можно ли вообще торговаться по телефону?
Но здесь ответ неоднозначный. Торговаться по телефону, конечно же, можно, но смотря в каких ситуациях.

Когда по телефону нужно торговаться?

По сути если вы проводите правильную стратегию по торгу, то без использования телефона в этом случае обойтись сложно.

Как это выглядит в общих чертах?
• Мы посмотрели квартиру
• Проанализировали рынок
• Оценили эту квартиру
• Вывели для себя уровень торга
• Разобрались в том, насколько продавец готов торговаться
• Позвонили и грамотно предложили торг

Как мы видим, в этом случае по телефону торговаться вполне оправдано и, как правило, данная стратегия дает результаты.

Как не нужно торговаться по телефону?

Но есть случаи, когда торг по телефону может все испортить и не дать нужного торга.

Представим, что мы ищем квартиру по интернету на досках объявлений.
И вот мы нашли подходящую квартиру. По нашему мнению цена этой квартиры завышена и нам не совсем по карману.

Поэтому с одной стороны мы хотим получить торг, а с другой стороны мы не хотим лишний раз ехать на просмотр этой квартиры. Вдруг продавец этой квартиры не уступит в цене, и мы зря только потеряем время.

Поэтому мы решаем просто набрать номер продавца и спросить, что-то типа такого:
«Какой максимальный торг вы готовы дать по цене квартиры?» или «Вы готовы уступить 300 000р.? Если да, то мы приедем на просмотр!».

И вот подобная тактика в своем подавляющем большинстве случаев испортит все стратегию торга. Продавец может отказать в торге и потом уже не даст максимальную скидку.

Как правильно торговаться при покупке квартиры

И так мы разобрали, как лучше всего торговаться по телефону при покупке квартиры и можем вывести два основных правила:

1) По телефону можно и даже нужно торговаться, если мы заранее посмотрели квартиру и пообщались с самим продавцом квартиры. Когда мы непосредственно смотрим квартиру и разговариваем с ее продавцом, мы уже ясно понимаем реальную цену квартиры и настроение продавца. В этом случае нам будет легче выбрать метод торга. Нужно сказать, что продавцы квартир охотнее уступают в цене заинтересованным покупателям, у которых есть деньги и которые готовы выходить на сделку. Поэтому тот, кто приезжает на просмотр, внимательно относится к квартире, задает вопросы – наиболее похож на реального покупателя.
2) По телефону не желательно торговаться, если мы не видели ранее квартиру. Во-первых, нам могут вообще отказать в торге, т.к. не воспримут нас реальными покупателями. Нас вполне могут принять за «хитроумных» агентов, которые просто позванивают квартиры, сбивают цены, чтобы потом их предлагать своим покупателям по более высоким ценам. Во-вторых, продавца может вообще задеть такой подход, когда мы торгуемся, не видя квартиры.

Читайте так же:
Как правильно торговаться, покупая квартиру?
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Консультация эксперта по недвижимости

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку