Что такое альтернативная сделка?

Привет всем! С вами Сергей Заводских, риэлтор из Зеленограда, и на этой странице я расскажу о таком виде обмена, как альтернативная сделка. Также я опишу, что представляет собой услуга по организации альтернативной сделки. Этот способ обмена квартирами я практикую с 2008 года. Хотя сама сделка начала успешно работать еще в 90-х, когда развивался рынок недвижимости.

В упрощенной форме это выглядит так: собственник имеет квартиру, из которой он хочет переехать в другую. Казалось бы, это похоже на обмен. Но разница заключается в том, что хозяин первой квартиры переезжает во вторую, в то время как собственник второй квартиры может переехать в третью или получить наличные деньги.

Таким образом, формируется цепочка квартир. Иногда собственники опасаются, что сделка может оказаться очень сложной. В этом случае они действительно правы. Технически альтернативная сделка сложнее обычного обмена, однако она того стоит.

• Прямой обмен не позволяет добиться выгодных условий. Собственник другой квартиры всегда настаивает на завышенной стоимости своего жилья, что может уменьшить стоимость вашей квартиры. Поэтому на поиск прямого обмена порой уходят годы.
• Альтернативная сделка состоит из двух одновременных операций: продажи и покупки квартир. Это означает, что при грамотном подходе можно получить максимальную цену за свою квартиру и хорошую скидку на выбранную квартиру.
• Альтернативная сделка может быть заключена за короткие сроки. Все зависит от стратегии продажи своей квартиры и выбора нового жилья.
• Альтернативная сделка позволяет значительно расширить выбор квартир, независимо от того, продает ли ее собственник или меняет.
• И наконец, безопасность. Альтернативные сделки осуществляются на основании тех же норм законодательства, что и сделки под названием "Мена", так как договор мены представляет собой куплю-продажу двух квартир. В альтернативной сделке одновременная продажа и покупка квартиры осуществляются на основании договоров купли-продажи, которые имеют ту же юридическую силу, что и договор мены.

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Мой Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/