город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Заказать услугу
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
Консультации по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине в новостройках?

21.04.2021
В виду активности на рынке жилья, многие владельцы квартир страдают от шума ремонтах работ. Соседи часто и подолгу делают ремонт, и многочасовой звук перфораторов доставляет большие неудобства многим жителям многоквартирных домов. Особенно эта проблема выражена в новостройках.

Когда нельзя шуметь и делать ремонт?

В законодательстве есть нормы, которые позволяют бороться с нарушителями тишины.
Жильцы не имеют права нарушать закон, создавая дискомфорт соседям, нарушать их отдых, проводя ремонтные работы в определенные дни и время. Об этом говорит ч. 4 ст.17 ЖК РФ.
Более того в каждом регионе определены свои нормы соблюдения тишины в зависимости.
Нарушение подобных правил преследуется административным наказанием от предупреждений до штрафов.

Несмотря на то, что уровень шума в квартире днем не должен превышать 40 ДБ (можно сравнить с шумом лифта, негромкой речью человека), при необходимости разрешается проводить ремонтные работы, которые являются более шумными. И в этом случае звук от перфораторов может превышать даже 100 ДБ.
Поэтому, скажем, в Москве разрешено проводить ремонтные работы с ПН по СБ с 9.00 до 19.00, делая перерыв: с 13.00 до 15.00, когда необходимо соблюдать тишину.
По воскресеньям и по праздникам шуметь запрещается.
Вместе с этим нужно учитывать, что не разрешается проводить ремонт дольше трех месяцев в целом.

Закон о тишине в новостройках

В новостройках ситуация несколько иная и так же зависит от регионов.
В Московской области, например, для «нарушителей» тишины, существует льготный период 6 месяцев. Это значит, что с момента ввода дома в эксплуатацию, разрешается первые полгода шуметь с 8.00 до 21.00 часа.
Далее режим соблюдения тишины переходит в обычный график: нельзя делать ремонт в будни и субботу с 19.00 до 9.00, а также в воскресенье и праздничные дни.

Штрафы за нарушение этих норм в зависимости от регионов составляют:
1 000 – 2 000р. для физлиц.
4 000 – 8 000р. для должностных лиц.
40 000 – 150 000 для юрлиц.

Кто может шуметь, нарушая правила?

Нужно учитывать, что в определенных случаях могут быть исключения, когда допускаются шумные работы.
Это может быть связано с общими ремонтными работами в доме, проведение капремонта, устранение аварий, работа полицейских, медицинских и пожарных служб и даже проведение законных культурно-массовых мероприятий и религиозных служб.

Если соседи нарушают закон о тишине днем или ночью
Не редко попадаются соседи, которые продолжают делать ремонт во время тихого часа днем и даже ночью.
В этом случае в первую очередь нужно постараться договориться с таким соседом по мирному и устно попросить соблюдать тишину. Можно определить какие-то удобные для всех часы, когда ремонт будет приостанавливаться. В ряде случаев это может сработать.

Если это не помогает, то можно выполнить ряд действий.
- Написать заявление участковому (лучше коллективное вместе с другими жильцами дома).
- Приложить аудио и видеозаписи.
- Вызвать службу санитарно-эпидемиологического контроля, чтобы зафиксировать превышение звукового порога.
- Вызвать наряд полиции.

Читайте так же: 
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Чек-лист покупателя новостройки
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Как правильно торговаться, покупая квартиру?
Консультация эксперта по недвижимости

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку