10 способов снизить ставку по ипотеке в Сбербанке на несколько процентов!

Оформление ипотеки — серьёзное финансовое решение, и важно правильно выбрать условия, чтобы не переплачивать по кредиту.

В Сбербанке существуют различные программы и опции, которые помогут вам снизить процентную ставку на 4,1% и даже больше. Давайте рассмотрим все доступные способы и программы, которые помогут сэкономить на процентах и переплатах.

1. Скидка 0,3% при покупке недвижимости через Домклик

Покупая жильё на вторичном рынке через платформу Домклик, можно получить скидку 0,3% на процентную ставку. Для этого необходимо выбрать объекты, помеченные значком «Скидка 0,3%». Это касается квартир, домов, апартаментов и земельных участков.

2. Скидка 0,3% при электронной регистрации сделки

Оформляя сделку через сервис «Электронная регистрация», вы можете снизить ставку ещё на 0,3%. Этот сервис позволяет отправлять документы в Росреестр в электронном виде без посещения МФЦ, что значительно ускоряет процесс. Стоимость услуги — от 8 600 рублей, и её можно включить в сумму ипотеки. Экономия при этом может достигать до 170 000 рублей на кредите в 5 млн рублей.

3. Скидка 1% для зарплатных клиентов Сбербанка

Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка в рамках зарплатного проекта, можно снизить процентную ставку на 1%. Это условие действует на все виды недвижимости: квартиры, дома и загородные участки. Вам необходимо получать зарплату на карту в течение 3 месяцев до подачи заявки на ипотеку.

4. Скидка 1% при страховании жизни и здоровья

Оформление страхования жизни и здоровья через программу «Домклик плюс» позволяет сэкономить ещё 1%. Страховка защищает вас и банк в случае непредвиденных обстоятельств. Эта опция не обязательна, но она снижает ставку и общую сумму переплат. Страхование можно включить в сумму кредита.

5. Скидка до 1,5% с опцией «Своя ставка»

С помощью опции «Своя ставка» можно снизить ставку на 1,5% при единоразовой оплате. Платёж за эту опцию зависит от суммы кредита и его срока, и он списывается в момент оформления ипотечного договора. Например, при кредите в 6 млн рублей и исходной ставке 18,2% единоразовый платёж за снижение ставки на 1,5% составит 162 001 руб., а экономия — 773 608 руб.

6. Рефинансирование ипотеки

Если у вас уже есть ипотека в другом банке с более высокой ставкой, вы можете рефинансировать её в Сбербанке на более выгодных условиях. Это поможет вам уменьшить размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты. Рефинансирование — это возможность заменить старую ипотеку на новую с лучшими условиями.

7. Субсидированные программы ипотеки

Сбербанк предлагает ряд субсидированных ипотечных программ с поддержкой государства. Наиболее известные из них:

• Семейная ипотека.
• Дальневосточная ипотека.
• IT-ипотека.

Эти программы действуют для ограниченного круга лиц, но они могут предложить очень выгодные условия для тех, кто под них подходит.

8. Экономия на оценке недвижимости

Сбербанк позволяет сэкономить на оценочном отчёте, если информация о квартире на Домклик соответствует требованиям банка. Это помогает избежать расходов на оценку, которая обычно стоит около 5 000 рублей.

9. Досрочное погашение кредита

Сбербанк предоставляет возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и комиссий. Это позволит вам уменьшить переплату по процентам. Вы можете уменьшить срок кредита или снизить ежемесячные платежи, погашая часть кредита досрочно через Сбербанк Онлайн.

10. Покупка "знакомых" объектов недвижимости

Получить дополнительную скидку 0,3% на ставку по ипотеке можно при выполнении определённых условий:

1) Квартира была куплена через Домклик:
Если объект недвижимости ранее приобретался с использованием сервиса электронной регистрации Домклик (уточните это у продавца).
При оформлении ипотеки на такой объект вы сможете снизить ставку на 0,3%.

2) Квартира находится в залоге у Сбера:
Если вы покупаете квартиру, которая ещё находится в ипотеке у Сбербанка, это также даёт право на скидку.
Преимущества: проще оформление (документы уже в базе банка) и экономия времени на проверку сделки.

Важно помнить: даже если квартира в залоге у банка, необходима независимая юридическая проверка объекта для вашей безопасности.

Таким образом, при оформлении ипотеки рекомендуется уточнять у продавца или агента, подходят ли условия объекта под скидку, чтобы воспользоваться этой возможностью и сделать покупку ещё выгоднее.

Как рассчитать экономию?

Вы можете самостоятельно рассчитать экономию с помощью ипотечного калькулятора на сайте Домклик. Введите данные о стоимости недвижимости, размере кредита, сроке займа и выберите различные опции для снижения ставки. Вы увидите, как эти опции влияют на итоговую ставку и общую сумму переплаты.

Заключение

Использование всех доступных скидок и акций Сбербанка через Домклик может существенно снизить процентную ставку по ипотеке — до 4,1% и более. Эти опции суммируются, что позволяет сократить общую сумму переплаты на сотни тысяч рублей. Важно внимательно изучить все доступные программы и опции, чтобы выбрать наилучшие условия для своей ипотеки.

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/