Предварительная проверка квартиры

Сколько стоит «Предварительная проверка»?

Предварительная проверка недвижимости - 5 000р. 
Услуга «Предварительная проверка квартиры» — экономит время и деньги покупателя.

Что такое "Предварительная проверка»?

Предварительная проверка − это моя консультация по покупке объекта недвижимости (квартиры,  дома, земельного участка), с целью объяснить покупателю: стоит ли вносить предоплату за найденную недвижимость. Это нужно для того, чтобы на первых шагах отсеять проблемные и рискованные варианты объектов недвижимости. Предварительная проверка - это, по сути, анализ ситуации по выбранной недвижимости, расспрос продавца о документах, о схеме сделки, об истории, о собственниках и т.д.

На практике часто происходит так: покупатель выбрал понравившуюся квартиру, внес за нее задаток и заказал дорогостоящую юридическую проверку у риэлтора или юриста. Но в среднем, в более половине случаев оказывается, что квартиру нельзя покупать. Примерно более 30% квартир и вовсе имеют серьезные проблемы  с документами, с историей или с самим собственником. Не редко выставленные в рекламу квартиры попросту нельзя купить из-за невыполнимых условий продавца.

Однако очень часто «подводные камни» уже лежат на поверхности, и я могу их выявить заранее в результате предварительной проверки, еще до внесения предоплаты и до основной юридической проверки.

Как заказать услугу?

Чтобы заказать предварительную проверку квартиры необходимо:
• Отправить мне письмо на почту kvartira-zelenograd@yandex.ru 
или  
• Отправить заявку в Телеграм @Sergey_Zavodskih
В теме письма укажите «Предпроверка».
В письме укажите, какую Предпроверку вы хотели бы заказать, а так же сообщите информацию о квартире: телефон продавца, ссылку на объявление о продаже квартиры, другие вопросы по данной квартире. Я вышлю способ оплаты, После оплаты проведу предварительный анализ квартиры, дам отчет, сообщу подробности и при необходимости дам рекомендации.

Что происходит в процессе предварительной проверки квартиры?

В процессе предварительной проверки я общаюсь с продавцом недвижимости или с его агентом. Я выясняю ряд важных деталей, которые значительно влияют на безопасность и успешность проведения сделки. После общения с продавцом недвижимости я предоставлю покупателю квартиры отчет, делюсь своим мнением о целесообразности внесения аванса за этот объект недвижимости. Так же я объясню свои выводы и дам консультацию, которая будет Вам полезна для дальнейших действий на рынке недвижимости. 

Важно: 
Предварительная проверка квартиры не является полной юридической экспертизой квартиры. 

Почему часто встречаются опасные квартиры?

В процессе проверки квартир юристами, выявляется большой процент рискованного и сомнительного жилья, в результате чего сделки, соответственно, отменяются. В результате этого на рынке скапливается очень много подобных квартир и их продавцы начинают снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Именно эти квартиры в первую очередь притягивают внимание неопытных покупателей, которые в спешке принимают необдуманные решения, заключают договоры и вносят задатки.  

Риски могут быть, как серьезные, так и незначительные, но осложняющие дальнейшую жизнь покупателя. Например, исходя из опроса продавца окажется, что его ситуация с документами достаточно рискованная для покупателя. Или продавец предлагает сомнительную схему сделки. 

Но в результате срыва сделки покупателям все равно приходится оплачивать работу юриста и оформление документов, а это могут быть приличные суммы. Так же покупатель может потерять задаток, так как не все «подводные камни» являются уважительной причиной для отказа от сделки. И не менее важной потерей является время, в результате чего покупатели упускают другие хорошие варианты квартир. Именно поэтому предварительная проверка ощутимо снижает вероятность подобных затрат.  

По какому адресу проверяются квартиры?

В обычном порядке я провожу изучение квартир расположенных в Москве и Московской области.  

Кто проводит предварительную проверку?

Меня зовут Сергей Заводских, я эксперт по недвижимости и работаю с 2008г. на рынке жилья. Успешно провел большое количество сделок, о чем говорят отзывы моих клиентов.

Оформление квартиры (сопровождение сделки)
Покупка квартиры с подбором