Предварительна проверка загородного дома с земельным участком перед внесением аванса

Цена предварительной проверки дома 4 000р.

Что такое предварительная проверка дома?

Выбирая дом для покупки, нужно учитывать, что у домов и земельных участков в юридическом и техническом отношении может быть множество недостатков и подводных камней. 

Если мы посмотрим на доску объявлений, то сможем увидеть массу интересных предложений по привлекательным ценам.
Однако, как показывает практика, даже первичное удаленное изучение этих объектов говорит о том, что большую часть из них покупать не рекомендуется.

Недостатки домов с земельными участками могут быть самыми разнообразными. Вот лишь некоторые из них:
• Дом построен с нарушениями и его нельзя будет оформить
• Участок имеет ограничения, и на нём нельзя строить дом
• Участок не оформлен в соответствие с действующим законодательством и впоследствии могут быть проблемы с его использованием.
• Дом продаёт неадекватный собственник.
• Есть высокий риск, что дом построен некачественно
Список подобных нюансов можно продолжать и дальше.
Перед тем, как ехать смотреть дом, обязательно нужно внимательно опросить продавца и изучить данный объект удаленно.

Перед покупкой дома, обязательно посмотрите это видео!

Зачем нужна предварительная проверка дома?

Изучив кадастровый номер объекта, и задав ряд вопросов продавцу, можно заранее выявить существенные риски. 
Зная эти риски, покупатель может вовремя отказаться от просмотра дома.  
Проблемных домов очень много, и если покупатель по каждому из таких домов будет выезжать на место, то это отнимет много времени и сил.
Более того Предварительная проверка так же ограждает неопытных покупателей загородной недвижимости от крупных денежных расходов.
Ведь очень часто по незнанию покупатели вносят задатки за проблемные дома и заказывают дорогостоящие юридические проверки.
В результате проверки юрист может обнаружить риск, который легко можно было выявить по предварительной проверке. 
В таких случаях покупатели оплачивают услуги юриста и отказываются от покупки дома, и вместе с этим часто теряют задатки.

Что вы получите, заказав предварительную проверку дома с земельным участком?

Для предварительной проверки я созвонюсь с продавцом дома или его агентом и проведу опрос.
Я задам множество вопросов, из которых можно выявить те риски, которые часто лежат уже на поверхности.
Так же я запрашиваю кадастровый номер земельного участка и дома для дальнейшего изучения возможных рисков и ограничений.
В результате предварительной проверки я вышлю письменный отчет и дополнительно дам рекомендации по данному объекту, стоит ли за него вносить аванс и заказывать основную юридическую проверку.

Важно: Предварительная проверка дома с земельным участком не является основной юридической проверкой. 
Предварительная проверка помогает лишь выяснить стоит ли вообще ехать смотреть этот дом и вносить за него аванс или задаток.

Как заказать Предварительную проверку?

• Напишите письмо на почту: kvartira-zelenograd@yandex.ru
В письме укажите, что Вы хотели бы заказать предварительную проверку дома.
• Вышлите телефон продавца дома.
• Вышлите ссылку на объявление о продаже дома (если есть).
• Если есть, так же вышлите другую имеющуюся информацию о доме: кадастровый номер дома  и земельного участка, имеющиеся документы (ЕГРН и др.).
• Далее я вышлю способ оплаты услуги
• После оплаты я приступлю к работе