Залоговые квартиры от Сбербанка

С момента возникновения залоговых объектов, появился еще один тип источника продажи недвижимости: это залоговые квартиры.
По мере увеличения объемов использования ипотеки при покупке квартир, увеличивается так же и объем продажи залоговых объектов.

Это происходит не только потому, что покупатель жилья, взявший ранее ипотечный кредит, в какой-то момент не может выплачивать по долгам и банк выставляет свой объект залога на продажу.
Бывают случаи, когда собственник новой квартиру по каким-то причинам решил отказаться от нее и продать ипотечную квартиру, чтобы, например, купить другое, более подходящее жилье или получить наличные средства обратно.

Преимущество залоговых квартир

Приобретая залоговый объект недвижимости (квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость и др.), можно выделить явные преимущества:
1) Все квартиры, продаваемые заемщиками /должниками, находятся под контролем Сбербанка;
2) Как парило, все объекты недвижимости оформлены уже в собственность банка, поэтому выступая продавцом, Сбербанк указывает полную стоимость в договоре купли-продажи и соблюдает все нормы проведения сделок по отчуждению недвижимости;
3) Стоимость залоговых квартир, как правило, ниже аналогичных объектов находящихся в свободной продаже и реализуемых по рыночной цене.

Минусы залоговых квартир

Отличительной особенностью залоговых квартир часто является тот факт, что, далеко не всегда купив такую квартиру, вы сможете начать ее использовать по своему назначению. В ряде случаев эти квартиры изымаются банком у заемщиков, которые нарушали условия оплаты кредита. Но выселить должников банкам не удается и банки просто продают эти квартиры с жильцами. Другими словами, покупателю такой квартиры придётся заниматься выселениям бывших собственников самостоятельно. Соответственно это морально сложно, более того на это уйдёт время и средства. Так же после принудительного выселения жильцы, как правило, оставляют квартиры в достаточно плачевном состоянии. Нужно сказать, что покупая подобную квартиру, покупатель часто даже не имеет возможности ее посмотреть перед покупкой, так как жильцы попросту не открывают дверь.

Залоговые объекты недвижимости

Среди предложений, которые формирует банк из залоговых объектов, можно подобрать не только подходящую квартиру. Так же на продажу выставлены загородные дома, земельные участки и коммерческая недвижимость. Выбор объектов недвижимости осуществляется, как по Зеленограду, так и по другим районам Москвы и Московской области.

Как купить залоговую квартиру у банка

В данный момент по залоговым квартирам нужно утчонить у менеджера Сбербанка.