Проверка прав несовершеннолетних при покупке квартиры: риски и как избежать проблем

Канал "Заводских TV"

Покупка квартиры — серьезный шаг, который требует не только финансовых вложений, но и тщательного изучения правовой ситуации, особенно если речь идет о возможных нарушениях прав несовершеннолетних. В этой статье мы разберем наиболее значимые риски и способы их предотвращения.

1. Материнский капитал
Один из наиболее распространенных рисков для покупателей квартир связан с использованием материнского капитала. Процесс выглядит следующим образом: взрослые покупают квартиру в кредит, часть кредита погашают средствами материнского капитала, и в результате они обязаны наделить детей долями в этой квартире. Но часто родители этого не делают, решая в дальнейшем продать квартиру.
Однако, если дети не наделены долями, это может стать основой для их претензий в будущем. Для избежания подобных проблем необходимо тщательно проверить историю использования материнского капитала. Это можно сделать, например, через кабинет продавца квартиры на портале Госуслуг.

2. Выписка ребенка из квартиры до приватизации
Несмотря на то, что ребенок может быть выписан из квартиры до ее приватизации, это не лишает его права на долю в этой квартире. Законодательство предусматривает, что несовершеннолетние, проживающие в жилом помещении, передаваемом в собственность, имеют право на долю в этом помещении. Поэтому при покупке квартиры следует тщательно изучить историю регистрации жильцов и убедиться в отсутствии потенциальных претензий со стороны детей.

3. Наследники
Еще одним из рисков является наличие неожиданных наследников. В случае, если продавец скрывает информацию о наличии других наследников или о ранее неизвестных детях, последние впоследствии могут предъявить претензии к приобретателю квартиры. Подстраховаться от таких ситуаций практически невозможно, т.к. это свойство наследственных квартир.

В заключение, приобретение квартиры — это ответственный шаг, который требует тщательного анализа всех аспектов. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к профессионалам, которые помогут провести более глубокую проверку истории квартиры и избежать потенциальных проблем с правами несовершеннолетних.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/