Риски при покупке квартиры, полученной по ренте: Как избежать проблем? Ищем наследников.

Канал "Заводских TV"

При покупке квартиры, полученной по ренте, важно учитывать ряд рисков, связанных с данной сделкой. Даже если всё кажется законным и прозрачным, необходимо внимательно изучить особенности сделки, основанной на ренте. В большинстве случаев договор ренты заключается пожилыми людьми, что сразу добавляет определенные риски в процессе покупки.

1. Возможные претензии наследников Несмотря на то, что сделка могла быть заключена законно, с регулярными платежами рентоплательщика и сохранением всех чеков, существует риск появления наследников, которые могут попытаться оспорить сделку. Эти наследники могут предъявить претензии, основываясь на утверждении о том, что человек, передавший квартиру по ренте, был недееспособен или больной на момент совершения сделки.

2. Оптимальный момент для покупки Если вы настаиваете на покупке такой квартиры, рекомендуется подождать хотя бы не менее полгода. Именно в этот период возможно появление наследников первой очереди, которые могут подать заявление на вступление в наследство. Такой срок позволит вам избежать возможных судебных разбирательств и уточнить статус наследственного дела.

3. Проверка наследственного дела Для минимизации рисков рекомендуется проверить наличие наследственного дела на сайте "Реестр наследственных дел". Это не является абсолютной гарантией, но может предостеречь от потенциальных проблем. На сайте укажите дату рождения, дату смерти и ФИО наследодателя для получения необходимой информации.

Наличие открытого наследственного дела повышает риски возможных юридических проблем при покупке квартиры. Тщательная проверка и рассмотрение всех аспектов сделки помогут вам принять обоснованное решение о том, стоит ли рисковать приобретением такой недвижимости.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/