Как правильно приобрести недвижимость в Таиланде: советы для инвесторов. Цена и обзор объекта в ЖК «Laguna Lakelands».

Канал "Заводских TV"

Покупка недвижимости за рубежом, особенно в таком удивительном месте, как Таиланд, представляет собой привлекательную возможность для инвесторов. Однако, прежде чем вкладывать средства, важно понимать процесс оформления собственности и различные нюансы инвестирования в таиландскую недвижимость.

Оформление недвижимости в Таиланде: основные моменты
Сегодня недвижимость в Таиланде, особенно в таких местах, как Пхукет, является весьма перспективным вложением. Тем не менее, различные способы оформления сделки имеют влияние на ваши затраты и, соответственно, на будущую доходность.

Виды владения недвижимостью в Таиланде
В Таиланде принято выделять две основные формы владения:

● Freehold (бессрочная собственность): Это форма собственности, которая предоставляет право владения недвижимостью без ограничений по времени.

● Leasehold (аренда): Данная форма предполагает аренду недвижимости на срок до 30 лет с возможностью продления на дополнительные периоды.

Выбор между Freehold и Leasehold
На первый взгляд, Freehold кажется предпочтительнее, поскольку предоставляет право владения на постоянной основе. Однако, при покупке недвижимости в Таиланде, чаще используется форма Leasehold по нескольким причинам:

● Снижение налогов: При покупке бессрочной собственности требуется уплата налога до 6,5%, в то время как для Leasehold ставка составляет всего 1,1% (это не налог, а пошлина).

● Инвестиционная перспектива: Если покупка недвижимости предполагает ее последующую перепродажу, Leasehold может быть более выгодным вариантом, особенно если инвестор планирует владеть объектом недвижимости несколько лет.

Пример проекта: "Laguna Lakelands" на Пхукете
"Laguna Lakelands" - это жилой комплекс, предлагающий апартаменты с одной и двумя спальнями. На территории комплекса есть бассейн, зона отдыха с лежаками, душем и туалетом. Район комплекса расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао, где курсируют шаттлы для быстрого передвижения до пляжа и других объектов. Здесь находится множество магазинов, ресторанов, кафе, массажных салонов, тренажерных залов, так же есть аптека, поликлиника, детские сады и школы, все соответствует европейским стандартам.

Подробности о квартирах и инвестировании
Недвижимость в этом комплексе предлагает разные типы квартир: от однокомнатных до просторных вилл. Например:

1 к.кв. 35 кв.м.
Цена: 6 770 000 бат (17 742 000 рублей)
Монолитный дом, 2/7 этаж
Срок сдачи: 2 кв. 2024 года
Сдается с качественной отделкой
Оплата по 20% на каждом этапе строительства, что удобно для инвесторов.

Динамика цен и рекомендации
Важно учитывать, что выбор проекта и времени для инвестирования имеет решающее значение. Несмотря на текущий рост цен проекта на Laguna Lakelands, ранее наблюдалось снижение цен к концу лета. Поэтому перед инвестированием рекомендуется проконсультироваться с партнерами, чтобы принять взвешенное решение.

Инвестирование в недвижимость в Таиланде может быть перспективным вариантом, но оно требует основательного анализа и понимания местных особенностей оформления сделок.Выбор между Freehold и Leasehold зависит от ваших целей инвестирования и может влиять на ваши будущие доходы. Проект Laguna Lakelands представляет собой интересное предложение для инвесторов, однако, перед принятием решения, необходимо учесть динамику цен и консультироваться с профессионалами в этой области.

Смотрите так же:
Купить недвижимость за рубежом>
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/