Как продать свой дом быстрее: Советы и нюансы оценки недвижимости

Канал "Заводских TV"

Продажа недвижимости, особенно загородного дома, может оказаться не простой задачей, требующей времени и терпения.
В некоторых случаях, владельцы сталкиваются с проблемой, когда цена, которую они хотели бы получить за свой дом, не соответствует предложениям рынка.
Какие меры можно предпринять для ускорения процесса продажи и улучшения оценки недвижимости?

Оценка дома: Верная цена - ключ к успешной сделке

Первый шаг - правильная оценка дома. Зачастую, владельцы имеют завышенные представления о стоимости своей недвижимости, основываясь на субъективных факторах, таких как вложенные усилия или личные эмоции.

Однако, цена должна отражать не только эмоциональную стоимость, но и текущую рыночную ситуацию.
Для точной оценки цены лучше обратиться к профессионалам - оценщикам недвижимости, которые учтут все параметры объекта и рыночные тренды.

Советы для улучшения продажи дома:

Косметический ремонт и уборка: Подготовьте дом к продаже, проведя недорогой косметический ремонт и улучшив внешний вид. Чистота и порядок внутри и снаружи создают привлекательное впечатление.

Продвижение: Воспользуйтесь широким спектром рекламных возможностей - объявлениями в интернете, социальных сетях, специализированных площадках для недвижимости.

Профессиональные фотографии и видеоролик: Качественные изображения привлекают внимание покупателей. Профессиональный фотограф сможет подчеркнуть преимущества вашего дома. Видео может привлечь больше покупателей и отразить важные преимущества дома.

Гибкая ценовая политика: Иногда пересмотр цены может быть ключом к успешной сделке. Рассмотрите возможность корректировки цены в соответствии с текущими рыночными трендами и предложениями.

Бонусный совет: как продать дом быстрее и дороже

Помимо традиционных методов оценки, стоит обратить внимание на дополнительные маркетинговые инструменты, которые могут помочь продать ваш загородный дом быстрее и по более высокой цене. 

Один из таких инструментов — это профессиональная подготовка дома к продаже, или "хом-стейджинг".

Что такое хом-стейджинг?

Хом-стейджинг — это комплекс мер по улучшению внешнего вида дома перед продажей. Он включает в себя следующие этапы:

1. Обновление интерьера: нейтральные цветовые решения, устранение личных вещей, создание ощущения простора и чистоты.
2. Ландшафтные работы: ухоженный участок, подстриженная трава, обновлённые клумбы — это создаёт впечатление заботы о доме.
3. Профессиональная фотосессия: качественные фотографии делают объект более привлекательным в глазах потенциальных покупателей.
   
   

Эффективность хом-стейджинга

Согласно исследованиям рынка недвижимости, дома, прошедшие через хом-стейджинг, продаются на 5–10% дороже и на 30% быстрее. Это особенно актуально для загородных объектов, где первое впечатление и атмосфера могут играть ключевую роль в принятии решения о покупке.

Как применить хом-стейджинг на практике:

• Нанять профессионала для подготовки дома к продаже, если это позволяет бюджет.
• Провести минимальные улучшения своими силами: генеральная уборка, замена устаревших деталей (например, дверные ручки или светильники), нейтральный декор.

В сочетании с правильной оценкой стоимости и грамотной стратегией продаж, хоумстейджинг может значительно увеличить шансы на успешное заключение сделки.

Из личного опыта могу сказать, что такие объекты привлекают больше внимания. Однако следует принимать во внимание целевую аудиторию покупателей и сегмент рынка недвижимости. В сегменте эконом-класса подобный подход может оказаться неэффективным.⁠

Подводим итог

Продажа недвижимости может быть вызовом, особенно при несоответствии ожидаемой цены предложениям покупателей. Важно рассмотреть дом с точки зрения объективной ценности на рынке и предпринять шаги для привлечения покупателей, такие как улучшение внешнего вида и профессиональная оценка недвижимости. Гибкость в ценовой политике также может способствовать ускорению процесса продажи.

Смотрите так же:

Как покупатели выбирают дом!
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/