Безопасность вашего дома: Что следует знать перед покупкой квартиры в новостройке

Канал "Заводских TV"

Перед приобретением жилья важно основательно изучить список проектов от строительной компании и провести проверку всех соответствующих документов. Очень полезно самостоятельно посетить место строительства, чтобы получить реальное представление о текущем состоянии работ. Кроме того, важно удостовериться, что заключаемый договор соответствует Федеральному закону № 214 о долевом строительстве, обеспечивая надлежащую защиту прав и интересов покупателя.

Один из ключевых моментов — проверить, не находится ли застройщик в списках или реестрах проблемных застройщиков. Также стоит изучить ранее сданные объекты компании, возникали ли задержки со сроками ввода объекта, и прочитать отзывы реальных покупателей. Приобретение квартиры через эскроу-счет может являться дополнительной гарантией для покупателя, так как это нынешний стандарт безопасности для дольщиков.

Также важно узнать, какие банки предоставляют ипотечное кредитование для жилья, строящегося компанией. Наличие акций застройщика на бирже (если компания прошла IPO и стала ПАО) также может повысить уверенность в выборе.

Более того с 2023 года Сбербанк будет выдавать льготную ипотеку только на покупку жилья от аккредитованных застройщиков, поэтому на это так же стоит обратить внимание.

Сегодня многие эксперты рекомендуют отдавать предпочтение проектам, продажи которых осуществляются через эскроу-счета. Это позволяет дольщику убедиться, что средства будут переведены застройщику только после фактического ввода объекта в эксплуатацию, и в случае невыполнения сроков, деньги вернутся через банк.

Подход, при котором банк берет на себя проверку надежности застройщика, играет важную роль. Кредитор, выдавший финансирование на проект, заинтересован в том, чтобы застройщик использовал средства по целевому назначению. Это делает банк, имеющий безупречную репутацию и строгий контроль за выделением средств на строительство, что является одним из показателей надежности проекта.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/