Риски временной регистрации жильцов при покупке квартиры: что важно знать

Канал "Заводских TV"

Приобретение недвижимости всегда связано с рядом важных моментов и потенциальных рисков. Один из таких рисков, о котором необходимо упомянуть, связан с временной регистрацией жильцов. Возможность обнаружения временно прописанных граждан в квартире, которую вы собираетесь приобрести, может оказаться неожиданным и сложным в разрешении вопросом.

Как было упомянуто ранее, часто считается, что наличие временно прописанного человека в квартире – не проблема, поскольку новый владелец, предположительно, сможет оперативно уладить этот вопрос. Однако, с началом действия изменений постановления № 744 с 2022 года, появились новые нюансы, требующие внимания.

Основная суть заключается в том, что временно зарегистрированный гражданин Российской Федерации имеет право без согласия собственника прописать своего ребенка в этой же квартире. Даже после истечения срока временной регистрации, владелец не может без дополнительных сложностей выписать жильца с ребенком. Для этого требуется обращение в суд, что может вызвать дополнительные трудности, так как суд будет рассматривать наличие жилья у данных лиц, исключая вероятность выселения детей на улицу.

Этот риск представляет собой значительное затруднение и для покупателя может стать непредвиденной проблемой. Тем не менее, есть способы минимизировать возможные негативные последствия.

Один из вариантов предосторожности – обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) с просьбой о внесении всех зарегистрированных лиц в квартире в Единый жилищный реестр. Однако, в некоторых случаях такая процедура может оказаться невозможной, поскольку ВДК (выписка из домовой книги) уже не выдается в ряде мест, и процесс осуществляется исключительно через государственные онлайн-сервисы.

Кроме того, как дополнительная мера безопасности, рекомендуется обратиться к местным специалистам или компаниям, специализирующимся на проверке юридической чистоты объектов недвижимости. Это поможет избежать возможных проблем и обеспечить более безопасную сделку при покупке квартиры.

Важно помнить, что предусмотрительность и своевременное обращение за консультацией специалистов могут предотвратить нежелательные сложности и обеспечить безопасную покупку недвижимости.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!


Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/