Как избежать провалов при продаже квартиры из-за границы: Правильный выбор нотариуса в США для Российской сделки!

Канал "Заводских TV"

Важность выбора правильного нотариуса в США для оформления доверенности при продаже квартиры в России нельзя недооценивать. Некоторые нотариусы в США не имеют необходимых полномочий для корректного оформления документов, которые были бы признаны в России. Неверный выбор нотариуса может стать источником проблем при проведении сделки и регистрации прав в Росреестре.
Один из ключевых аспектов при выборе нотариуса в США для оформления доверенности на продажу квартиры в России - это проверка наличия у него международных полномочий. Не все нотариусы в Соединенных Штатах имеют право заверять документы для использования за пределами страны. Например, обычные нотариусы (Notary Public) не обладают необходимыми полномочиями для подтверждения юридической чистоты сделки, не могут проверить подлинность подписи на доверенности, удостоверить личность доверителя или убедиться в законности сделки. В соответствии со статьями 185.1 и 163 Гражданского кодекса РФ, доверенность на переход права собственности на квартиру должна быть оформлена нотариусом, имеющим право заверять и проверять документы для таких сделок. Несоблюдение этого требования может привести к приостановке регистрации сделки в Росреестре и созданию значительных проблем.
Наиболее подходящими для оформления доверенности на продажу квартиры в России будут консулы, работающие в Российских консульствах на территории США. Это обеспечит несколько преимуществ: документ будет занесен в российскую Единую информационную систему нотариата, что позволит проверить его в России, как для банковских целей (в случае ипотеки), так и для Росреестра. Также это избавит от необходимости легализации документов и перевода доверенности на русский язык.
Если вы решите оформить доверенность у иностранного нотариуса в США, следует учитывать разнообразие нотариальной системы в штатах. Необходимо обращаться к специализированным нотариусам с необходимыми полномочиями для документов, предназначенных для использования за рубежом. В зависимости от штата, такие нотариусы могут иметь разные названия, например: "civil law notary" или "international notary". Тем не менее, при этом важно учесть процедуру апостиля в США и заказ перевода документов на русский язык у дипломированного переводчика, с последующим подтверждением перевода у российского нотариуса, который обычно сотрудничает с переводчиком в одном офисе.
Правильный выбор нотариуса в США с международными полномочиями обеспечит уверенность в том, что ваша доверенность будет признана и действительна в России, избегая потенциальных проблем с регистрацией сделки в Росреестре.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!


Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/