Покупка недвижимости: учет рисков при покупке квартиры с прописанными лицами

Канал "Заводских TV"

Преимущества и недостатки использования дополнительной ячейки при покупке квартиры с прописанными собственниками. В процессе покупки квартиры каждый покупатель стремится обеспечить безопасность сделки и защитить свои интересы. Одним из способов обеспечения безопасности является использование дополнительной ячейки. В данной статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки использования этого инструмента при покупке квартиры, а также проанализируем его эффективность в случае, если в приобретаемой квартире прописаны собственник и члены его семьи.
Преимущества использования дополнительной ячейки:
- Гарантия безопасности для покупателя: дополнительная ячейка служит гарантией того, что продавец выполнит свои обязательства по выписке из квартиры. Если продавец не выписывается из квартиры в установленный срок, покупатель оставляет за собой право не передавать деньги из основной ячейки.
- Защита от мошенничества: дополнительная ячейка предотвращает мошенничество со стороны продавца, так как деньги за квартиру будут переданы только после выполнения им всех обязательств по сделке.
-Обеспечение прозрачности сделки: использование дополнительной ячейки позволяет обеим сторонам быть уверенными в честности друг друга и прозрачности сделки. Недостатки использования дополнительной ячейки:
- Дополнительные затраты: использование дополнительной ячейки влечет за собой дополнительные финансовые расходы для покупателя. - Сложность оформления: для оформления дополнительной ячейки необходимо обратиться в банк, где будет проходить сделка, и заключить соответствующий договор. - Ячейка не гарантирует 100% факт снятия с регистрации бывшее собственника и/или его чел овнов семьи. Если попадется аферист или неадекватный продавец, он может не выписаться и шантажировать покупателя расторжением сделки, если тот не оплатит полную стоимость квартиры.
Вывод: Не смотря на эффективность различных инструментов на рынке жилья, всегда старайтесь проводить сделки максимально прозрачно, не участвуя в «мутных» схемах. Потому что везде присутствует человеческий фактор.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!


Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/