Это просто катастрофа! Покупатель выбрал квартиру, но продавец отказался от сделки. Покупатель потерял выгодную ипотеку и понёс убытки.

Канал "Заводских TV"

Такая ситуация: покупатель квартиры имел одобренную ипотеку по низкому проценту. Но сроки поджимали, нужно было быстрее выходить на сделку, т.к. срок ипотеки заканчивался, а новую ипотеку одобрят лишь под высокий процент. Покупатель выбрал квартиру для покупки и на словах договорился с продавцом, что они скоро выйдут на сделку. Т.е. аванс покупатель не вносил и никакой предварительный договор или иное соглашение о покупке не заключал. В процессе подготовки к сделке покупатель потратил деньги, в том числе на проверку квартиры. Но продавец в самый последний момент отказался от сделки. В результате покупатель потерял дешевую ипотеку, т.к. срок одобрения заканчивался. Так же покупатель потерял и деньги, потраченные на подготовку к сделке.
И вот покупатель негодует. Что делать?! Я же понес убытки! Вопрос: Можно ли вернуть ему потерянные средства, и какой урок он должен вынести из этой истории?
Вернуть потерянные средства возможно, только если у вас есть подтверждение оплаты услуг по проверке квартиры и другие расходы, связанные с подготовкой к сделке, а так же договора подтверждающего обязательства со стороны продавца выплатить неустойку в случае отказа от сделки.
. В таком случае, вы можете попытаться договориться с продавцом о компенсации этих затрат, объяснив ситуацию и приведя аргументы в свою пользу. Если же продавец отказывается компенсировать ваши расходы, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании убытков.
Урок, который следует вынести из этой ситуации, заключается в том, чтобы более тщательно подходить к заключению предварительных соглашений и оформлению авансовых платежей при выборе недвижимости. Так же следует внимательно изучать самого собственника и его ситуацию. Это позволит вам минимизировать риски и обеспечит более надежную подготовку к проведению сделки.

Смотрите так же:
Нашли квартиру? Не торопитесь вносить задаток, послушайте сначала мнение профессионала!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!
Смотрите другие полезные видео о недвижимости!


Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/