Банковская ячейка для бизнеса и физлиц: что нужно знать о ней?

Банковская ячейка — это небольшой индивидуальный сейф, расположенный на территории банка, предназначенный для хранения различных ценностей, денег и важных документов. В ней можно разместить практически всё, за исключением предметов и веществ, запрещённых к хранению. Перечень разрешённых и запрещённых к хранению предметов указывается в договоре, который заключается с банком на этапе открытия этой услуги.
История банковских ячеек началась в современной России в начале 1990-х годов, хотя их использование уходит корнями в царский период. Многие состоятельные граждане уже тогда хранили свои рукописи и документы в сейфах Госбанка.

Банковская ячейка является надёжным способом хранения ценностей и документов, так как находится под круглосуточной охраной банка и доступна только её владельцу, имеющему ключ от ячейки. Кроме того, доступ к ней может быть предоставлен третьим лицам, если это предусмотрено договором.

Назначение банковской ячейки

Банковская ячейка служит надёжным хранилищем для различных ценностей и обладает рядом преимуществ:
• Безопасность: банковская ячейка расположена в охраняемом помещении с ограниченным доступом для посторонних, что обеспечивает защиту от краж и взломов.
• Защита от посторонних глаз: содержимое ячейки скрыто от третьих лиц, так как банк гарантирует конфиденциальность информации о содержимом ячеек.
• Удобство использования: банковские ячейки обычно доступны в рабочие часы банка, что позволяет оперативно получить доступ к хранящимся в них ценностям.
• Широкий выбор ячеек: банки предлагают разные размеры ячеек, что позволяет выбрать оптимальный вариант для хранения любых ценностей, будь то документы, драгоценности или денежные средства.
• Надежность: банковское учреждение отвечает за сохранность содержимого ячейки, что гарантирует его неприкосновенность и защиту от стихийных бедствий, таких как пожар или наводнение.
• Возможность аренды ячейки на определённый срок, что делает этот способ хранения ценностей гибким и удобным для клиентов.
• Возможность передачи права доступа к ячейке другим лицам, что может быть полезно в случае необходимости временной передачи контроля над содержимым ячейки другому человеку.
• Возможность использования ячейки для проведения различных операций, связанных с передачей прав на имущество или совершением сделок.

Выбирайте банковскую ячейку правильно

Выбор подходящей банковской ячейки требует учёта нескольких важных факторов:
• репутация банка: выбирайте банки с хорошей репутацией и надёжной историей, это обеспечит безопасность ваших вложений и конфиденциальность хранения;
• местоположение: учитывайте близость расположения банка к вашему дому или работе, это упростит процесс доступа к вашей ячейке;
• размер ячейки: определите, какой объём ценностей вы планируете хранить в ячейке, и выберите ячейку соответствующего размера;
• стоимость аренды: сравните стоимость аренды ячеек в разных банках, учитывая размер ячейки, срок аренды и предлагаемые условия;
• безопасность: обратите внимание на меры безопасности, принимаемые банком для защиты ячеек от несанкционированного доступа;
• конфиденциальность: убедитесь, что банк гарантирует конфиденциальность содержимого ячеек.

Использование банковской ячейки

Чтобы арендовать банковскую ячейку в выбранном вами банке, необходимо подать заявку.
Менеджер банка подготовит договор, после подписания которого вы получите ключ от ячейки.
Для получения доступа к ячейке обратитесь в банк, подтвердите свою личность и предъявите ключ. Обычно требуется два ключа: ваш и ключ сотрудника банка. В этом случае ячейка откроется только при одновременной установке обоих ключей в замок.
Банковские ячейки также могут быть удобным инструментом при осуществлении крупных сделок, таких как купля-продажа недвижимости. Однако при покупке недвижимости покупателям нужно знать важные правила денежных расчётов с недвижимостью.
Предприниматели часто используют банковские ячейки для хранения бухгалтерской документации, поскольку гарантируется её сохранность и оперативная доступность по мере необходимости. То же самое относится и к личным ценным документам, таким как документы на недвижимость, завещания, дарственные и т. д.

Можно ли использовать банковскую ячейку в сделках с недвижимостью?

В современных реалиях покупателям недвижимости лучше проводить расчёты безналичным способом. Дело в том, что после покупки недвижимости всегда есть вероятность, что кто-то попытается оспорить сделку. Здесь для покупателя очень важно доказать чистоту сделки. Один из важных факторов безопасности сделки — прозрачность денежных расчётов. Но суд может не посчитать ячейку доказательством денежных расчётов, даже если есть расписка от продавца. Например, в случае расторжения сделки по банкротству продавца финансовый управляющий сможет доказать в суде, что расчёты через ячейку были прикрытием притворной сделки. Поэтому банковские ячейки нужно использовать только в исключительных случаях.

Минусы и плюсы использования банковской ячейки

Несмотря на преимущества, использование банковской ячейки также имеет некоторые недостатки:
• Стоимость: аренда ячейки может быть дорогой, и могут взиматься дополнительные комиссии.
• Ограниченный доступ: доступ к ячейке возможен только в рабочее время банка и при наличии ключа.
• Риск потери ключа: потеря ключа может создать проблемы с доступом.
• Ограничения на хранение: размер ячейки может быть недостаточным для хранения крупных предметов.
• Не все расчёты по сделкам с недвижимостью рекомендуется проводить через ячейку.
Однако у банковской ячейки есть и преимущества:
• Надежность и конфиденциальность: содержимое ячейки защищено и конфиденциально.
• Сохранение средств в случае банкротства банка: содержимое ячейки не попадает в конкурсную массу.
• Помощь в сделках с недвижимостью: ячейка может использоваться для гарантии выполнения обязательств сторонами сделки.
Важно грамотно указать условия доступа к ячейке в договоре с банком и использовать опись содержимого ячейки для обеспечения безопасности хранения ценностей.

Что делать, если банк обанкротится, у него отзовут лицензию и он закроется?

Необходимо помнить, что банковская ячейка — это не банковский вклад, который при банкротстве банка может уйти в конкурсную массу, и вкладчик может потерять свои деньги (за исключением страховой компенсации в размере 1,4 миллиона рублей на 2023 год).
Если банк обанкротился, у него отозвали лицензию, и он закрылся, арендатор банковской ячейки сохраняет своё право на доступ к ней.
Отзыв лицензии не означает, что банк прекращает своё существование как юридическое лицо, поэтому его обязательства по договору аренды ячейки сохраняются. Банкротство банка не влияет на ценности клиента, хранящиеся в ячейке, поскольку они не являются собственностью банка и не числятся на его балансе.
Чтобы получить доступ к ячейке в такой ситуации, следует обратиться к временной администрации банка, предоставив договор на ячейку и ключ. Информацию о том, кто руководит временной администрацией банка, можно получить из открытых источников, в Агентстве по страхованию вкладов или обратившись в Центральный банк России.

Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Мой Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/