Можно ли продать квартиру, полученную в наследство. Как быстрее и выгоднее продать квартиру?

Канал "Заводских TV"

Сегодня разберем, как продать квартиру, полученную по наследству.

Продажа квартиры, полученной по наследству, действительно может вызвать опасения у покупателей. Они зачастую предпочитают квартиры с более "прозрачной" историей. 
Однако это вовсе не означает, что наследственное жилье нельзя продать быстро и по рыночной цене. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут вам успешно продать такую квартиру, а также советы, как обойти возможные препятствия.

1. Понимание опасений покупателей

Покупатели часто настороженно относятся к наследственным квартирам из-за возможности оспаривания сделки в будущем, особенно со стороны других потенциальных наследников. 
Однако, если юридические вопросы с наследством полностью улажены, нет причин продавать квартиру по заниженной цене.

Чтобы снять возможные сомнения у покупателей, будьте готовы к дополнительным запросам со стороны их риэлторов или юристов. 
Они могут попросить справки, нотариальные заявления или документы, подтверждающие отсутствие других наследников. Относитесь к этому с пониманием — это стандартная практика.

2. Правильная оценка и стратегия продаж

Одной из ключевых ошибок продавцов является переоценка своей квартиры, ориентируясь на завышенные цены аналогичных объектов на рынке. 
Многие квартиры с нереалистичными ценами висят в объявлениях месяцами, в то время как реальные сделки происходят по ценам, соответствующим рынку.

Чтобы избежать этого, оцените свою квартиру объективно:

• Используйте сервисы, такие как Домклик, чтобы получить примерную рыночную стоимость.

• Изучите цены аналогичных квартир в вашей локации, особенно те, которые уже давно выставлены на продажу. Посмотрите, как они начинали и, как снижались в цене со временем. Это даст вам понимание, по какой цене действительно продаются квартиры, а не висят без дела.

• Свяжитесь с агентами недвижимости и пообщайтесь с ними неформально — попросите их оценить диапазон стоимости для квартиры, подобной вашей.

3. Конкурентные преимущества наследственной квартиры

Даже если на рынке есть квартиры с более прозрачной историей, они часто стоят дороже и не всегда продаются быстро. 
Это ваш шанс: вы можете привлечь внимание покупателей, предложив свою квартиру по справедливой рыночной цене и грамотно упаковав предложение.

Сделайте акцент на сильных сторонах вашей квартиры: удобное расположение, инфраструктура, состояние жилья, вид из окна, и другие важные параметры. Важно создать качественную рекламу, которая будет выделяться на фоне других предложений.

4. Готовность к проверкам и вопросам

Если вы найдете реального покупателя, будьте готовы к тому, что он или его риэлтор захотят подробно изучить историю квартиры, запросить дополнительные документы или нотариальные заявления. 
Это нормальная практика при покупке наследственного жилья. Не воспринимайте такие запросы как недоверие к вам — это стандартная процедура, направленная на снижение рисков для покупателя.

Например, даже если вы уверены, что являетесь единственным наследником, покупатель может опасаться, что кто-то ещё может претендовать на квартиру. 
Такие проверки — часть процесса, поэтому важно поддерживать диалог и быть открытым к сотрудничеству.

5. Профессиональная помощь и сопровождение сделки

Если вы не хотите самостоятельно заниматься всеми аспектами продажи, особенно в случае наследственного жилья, помощь профессионала может значительно ускорить процесс и снизить стресс. 
Риэлтор поможет правильно оценить квартиру, организовать рекламную кампанию и проконтролировать все этапы сделки, включая юридическую проверку.
В знак открытости вы можете предложить покупателю бонус и провести нотариальную сделку за ваш счет. Это будет действенный маркетинговый ход. 
Продажа наследственной квартиры — это реальная задача, которая может быть выполнена быстро и по достойной цене, если подойти к ней грамотно. Правильная оценка, качественная реклама и готовность к проверкам помогут вам успешно продать недвижимость, а потенциальные риски можно минимизировать с помощью профессиональной помощи.

Сохраните мой канал Заводских TV чтобы не пропустить важные публикации!

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!

Автор канала: Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.
Персональные консультации
Услуги в сфере недвижимости

Мой Телеграм
Мой Whatsapp
Моя почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф/