Почему не продается квартира, хотя цена ниже, чем у других квартир?
23.03.2021
Очень распространенный вопрос среди продавцов квартир: Почему не смотря на то, что моя квартира дешевле, чем другие аналогичные, она все равно не продаётся?В чем здесь причина?
1) Во-первых продавец может не учесть, что другие аналогичные квартиры, которые выше по цене, наиболее ликвиднее его квартиры благодаря более чистым документам, более качественному ремонту, наиболее удобным для покупателя условиям по сделке, более новому дому и т.д.
2) Вторая, не менее распространенная ошибка продавцов квартир - воспринимать все цены в интернете, как реальные рыночные цены. Продавец квартиры предполагает, что раз все квартиры регулярно продаются по указанным в объявлениях ценам, значит, моя квартира уж точно продастся, если я немного снижу цену. Но в действительности в интернете висят те квартиры, которые имеют достаточно завышенные цены.
3) Многие продавцы недооценивают важности рекламы. Логика простая – я выставил квартиру в Авито и на ЦИАН, что еще нужно? Ведь все равно все покупатели видят мою квартиру! Ведь кому нужно, тот зайдет на эти доски объявлений и купит! Однако даже на Авито нужно правильно выставить квартиру. Большое значение имеет смысл теста, фотографий и видеообзора. Более того размещения рекламы на двух сайтах не достаточно. Профессионалы используют не только десятки сайтов, но и специальные площадки, соцсети, специально подготовленные статьи с обзорами районов и мн.др. Только так можно продать максимально дорого. Но если действовать по общим принципам, которыми пользуются обычные продавцы, то здесь суть продажи заключается в том, что продаст квартиру тот – у кого дешевле.
Читайте так же:
Как подготовиться к продаже квартиры?
Как продать квартиру быстро и выгодно?
Консультация эксперта по недвижимости
