Как безопасно продать квартиру и не нарваться на покупателя-неадеквата?

Подавляющая часть покупателей квартир знают, что перед покупкой заветных квадратных метров нужно проверять, как сам объект недвижимости, так и его продавца.

Мало кто не догадывается, что если купить квартиру у недееспособного гражданина, то, скорее всего в ближайшее время можно эту квартиру потерять. Такие обстоятельства известны многим.

Но вот покупателей квартиры проверять не принято. Какой смысл? Даже если квартиру купил невменяемый человек, что из этого вытекает?
Он же заплатил деньги!

И даже если будет суд, то что? Суд вернет квартиру обратно продавцу? Но в этом же ничего страшного нет. Более того продавец может остаться даже с «наваром». Например, суд ему вернёт квартиру, а вот деньги продавец уже может не отдать, т.к. их потратил.
Поэтому ситуация с расторжением сделки по причине неадекватности покупателя - выглядит по меньшей мере не серьезно.

Тем не менее, продавцу квартиры нужно ответственно подходить к выбору покупателя.
Если кто-то пришел к вам в квартиру и сказал, что готов ее у вас купить, это еще не означает, что деньги уже у вас в кармане.

Проблемные покупатели квартир могут потратить огромное количество времени и нервов продавца, а в итоге сорвут сделку.

Среди «неадекватов-покупателей» могут встретиться те, кто например, придет на сделку и скажет, что у него не хватает немного денег. Всего-то миллион рублей, например.
Или, например, попросит сначала оформить на него квартиру. Иначе без этого он даже не приступит к денежным операциям.
Есть и более скандальные истории, когда покупатель квартиры, минуя все нормы законодательства и договоренности, сразу после сделки взламывает дверь квартиры, не дождавшись сроков освобождения, мотивируя это тем, что он уже собственник квартиры и ему некогда ждать, пока продавец ее освободит и передаст по акту приема-передачи.

Именно поэтому продавцу квартиры нужно не только преследовать цель получить максимальные деньги за квартиру.
Очень важно понимать, что собой представляет покупатель. Насколько он уравновешенный. Насколько комфортной может быть с ним сделка. В противном случае желание получить поскорей деньги может обернуться проблемой.

Продавцам
Как подготовиться к продаже квартиры?
Как продать квартиру быстро и выгодно?
Консультация эксперта по недвижимости