город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Заказать услугу
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
Консультации по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Как подать на рефинансирование ипотеки в ВТБ?

31.07.2020
Сегодня многие граждане в целом представляют, что такое рефинансирование ипотеки.
Тем не менее, ряд ипотечных заемщиков, которые несколько лет назад купили квартиру, продолжают выплачивать ипотеку под 10%, 11%, 12% и даже больше процентов.
Но сегодня (2020г.) вполне эту ипотеку можно переоформить под ставку от 8% до 9%.
Нужно помнить, что, как правило, именно в первой части срока по выплате ипотеки, заемщик переплачивает основную часть процентов. По сути, он не столько гасит кредит, сколько работает на банк.
Именно поэтому в самые первые годы важно по возможности гасить кредит досрочными выплатами и снижать процентную ставку. Снижение даже на 1% дает весомую пользу.
Поэтому рефинансирование, как раз и решает эту задачу.
Но пробелам в том, что многие просто не придают значения самому слову «рефинансирование» и, соответственно, не знают, как рефинансировать ипотеку.
Вроде где-то слышали, что есть такая процедура, но что это - не понятно. К тому же ходят слухи, что это проблемно, сложно и даже опасно.

На самом деле оформить рефинансирование достаточно легко. Многие процедуры сейчас проводятся в режиме онлайн.
Ниже приведен пример в цифрах, где показано, какую выгоду получит собственник квартиры, который оформил первую ипотеку в 2017 году, а рефинансирует ее в 2020 году.

И так, в 2017 году покупатель купил квартиру стоимостью в 5 000 000р. в ипотеку от Сбербанка.
У покупателя были свои средства 2 000 000р. Поэтому 3 000 000р. он взял в ипотечный кредит.
Тогда процентная ставка была 10,9%.
В результате выплачивать по кредиту ему приходится каждый месяц 28 343 р.

Сейчас собственник, в принципе, готов рефинансировать ипотеку, но, к сожалению его, сократили с той работы, которая позволила ему оформить когда-то ипотеку.

И вот, в частности банк ВТБ готов рефинансировать ипотеку от Сбербанка, даже без подтверждения дохода. Более того ВТБ предлагает свою новую ставку 8,8%.
Выгодно? Давайте посмотрим.

Сейчас 2020г. За прошедшие три года заёмщик немного выплатил кредит, но мы даже не будем учитывать эту разницу, а все так же подсчитаем, какие ежемесячные платежи выставит банк ВТБ, если рефинансировать ипотеку с остатком в 3 000 000р.

Зайдя на официальный сайт ВТБ, мы можем быстро получить результат на специальном калькуляторе на странице «Рефинансирование» (см. видео).

Выгода достаточно ощутимая.
Вместо 28 343 р. в месяц, нам теперь нужно выплачивать уже 23 708р., что на
4 635р. дешевле. А в год это дает экономию в 55 620р.

Нужно учитывать, что рефинансирование в банке ВТБ – это лишь пример. Есть ряд и других банков, которые так же предлагают рефинансирование на различных условиях.

Единственное, что при рефинансировании ипотеки, нужно помнить, что в новом банке придется оплачивать новую страховку и делать новую оценку квартиры. Поэтому, скорее всего, будет выгоднее начать рефинансирование за месяц-полтора до окончания страховок по старому кредиту.

Иногда граждане беспокоятся по поводу вопроса: а стоит ли рефинансировать сейчас? Вдруг потом в других банках ипотека будет еще дешевле? Можно ли будет третий раз рефинансировать ипотеку?

На самом деле, как говорят представители банков, ограничений никаких нет, т.к. закон этого не запрещает.

Читайте так же: 
Открытые базы для проверки квартиры и ее собственника
Кто такой добросовестный покупатель квартиры и как им стать?
Консультация эксперта по недвижимости

СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку