Отзывы

• 19.10.2024

  Вячеслав
  
  

  На рынке в этом году было много вариантов квартир, думали, что всё пройдёт быстро и просто, но оказалось, что на самом деле встречается много негативных нюансов, которые не позволяют купить квартиру быстро. Логика обычного покупателя какая: купить подешевле, чтобы сэкономить деньги. Потому что вариантов много, смотришь на фотографии – там нормальный ремонт. Но если квартира дешевле на полмиллиона или два, то она, скорее всего, проблемная. Почему? Потому что проблемы с документами и так далее.
  
  По поводу агента с нашей стороны: я интересовался уже за год до того, как начали искать квартиру. Искали видео на YouTube, наткнулись на блогера из Зеленограда, его зовут Сергей Заводских. Я смотрел его видео, было видно, что человек разбирается в теме, юридически подкован, знает все нюансы. Когда встал вопрос насчёт агента по недвижимости с нашей стороны, мы обзвонили несколько вариантов, но у Сергея оказалось немного подешевле, и решили попробовать через него.
  
  Как, оказалось, найти квартиру довольно тяжело. Ты приходишь, всё нравится: ремонт, улыбчивые собственники. Но когда начинаешь проверять квартиру, смотреть право собственности, выясняется, что не всё так просто. Много вариантов отпало на этапе телефонных звонков, когда Сергей звонил и выяснял, что есть проблемы с документами или ещё что-то. Были случаи, когда продавец не хотел работать с нашим агентом. Мы говорили, что вам позвонит наш агент, а продавцы сразу отвечали: «Не буду с ним разговаривать». Почему? Потому что они не хотели предоставлять справки и документы. Такие варианты отпадали сразу.
  
  Был случай, когда на просмотре квартиру открыла женщина в ночнушке, и сразу стало понятно, что они там не живут. В квартире не было учебников, хотя сын учится в школе, в ванной никаких принадлежностей, на кухне всё чисто – как в гостинице. Она очень торопила нас с покупкой, говорила, что даёт всего два дня на решение, потому что они уезжают в Беларусь, и второй собственник за границей. Квартира должна была продаваться по доверенности, аванс брать не хотели, соглашались только со штрафными санкциями, такой вариант мы тоже отбросили.
  
  Был ещё один неприятный случай: после смерти собственника наследники сразу начали продавать квартиру, не дожидаясь трёх лет, из-за чего им нужно было бы платить налог. Мы внесли аванс, но потом вскрылось, что квартира была куплена в браке, а второй супруг имеет право наполовину. Продавцы утаили что у наследодателя был супруг.
  
  Я очень благодарен Сергею за помощь, потому что мы три месяца мучились в поисках квартиры. В итоге с его помощью мы нашли хороший вариант, юридически чистый. Покупка квартиры – это процесс небыстрый и достаточно сложный, особенно на вторичном рынке. Важно, чтобы специалист со стороны покупателя проверял всё. На будущее, если буду покупать ещё раз, всегда буду обращаться к Сергею. И своим родным, близким всем рекомендую его, потому что он отлично отработал покупку..
  
  Вячеслав. г. Москва, Зеленоград, 19.10.2024г.

• 27.09.2024

  Дмитрий, Наталия

  Смотреть оригинал

  Начина с конца мая 2024 года, начался поиск квартиры для сына в Зеленограде. Критерии поиска были: 1-2 комнатные квартиры, обязательно «старый город», с 1 по 5 район, ремонт не важен.
  
  Сразу поняли, что нужен риэлтор, так как много вопросов, связанных с проверкой квартир. Сергея нашли в Ютуб, смотрели его ролики, поняли, что работает плотно именно по Зеленограду. Так как времени у нас на поиски было достаточно, решили обратиться к нему за услугой предварительной проверки квартиры по звонку.
  
  То есть мы находили по объявлениям квартиру, Сергей звонил и в процессе разговора и выяснял, стоит ли на нее тратить время, т.к. процентов 80 квартир были с кривыми документами и рисками.
  В итоге почти три месяца самостоятельного поиска и нулевой результат.
  
  Уже разочаровались найти что-то стояще, и в какой-то момент Сергей предложил посмотреть квартиру, которая только что появилась в объявлении.
  
  Так как в Зеленограде после сноса пятиэтажек, много домов было построено точечной застройкой, мы, в свою очередь, не очень хорошо зная город, думали, что в этом месте дома шестидесятых годов. Оказалось что дом начала двухтысячных годов в шикарном месте 4 района, почти в лесу.
  
  В общем, с помощью Сергея нашли идеальный вариант для себя. Далее он внес аванс, провел углубленную проверку квартиры, сделку, и вот мы счастливые обладатели квартиры в Зеленограде!
  
  Совет для всех, если даже у вас есть время на самостоятельные поиски квартиры, но нет опыта и знаний в этом, лучше обратиться к профессионалам.
  
  Дмитрий (предприниматель), Наталия. 27.09.2024. Зеленоград.

  
  Видео о данной покупке
  
  

  
  
• 05.06.2024

  Михаил

  Смотреть оригинал

  Сергея Заводских порекомендовали общие университетские знакомые, можно сказать, по цепочке рекомендаций.
  Запрос был на сопровождение покупки трехкомнатной квартиры в старой части города Зеленограда, были определённые критерии подбора жилья, которые сильно сужали варианты поиска.
  
  На всех этапах Сергей предупреждал о всех возможных рисках, подсвечивал все узкие места, на которые стоит обратить внимание, разъяснял юридические аспекты, проводил переговоры с собственниками и их представителями максимально комфортно для нас, не погружая в лишние детали.
  
  Когда нашли подходящий объект, тщательно проверил объект и предоставил все необходимые отчеты, проводил навигацию по шагам сделки и до самого момента подписания акта о передаче объекта отстаивал наши интересы.
  Очень пунктуальный и грамотный специалист, будем рекомендовать знакомым.
  
  Михаил. Зеленоград. 2024г.