Как подобрать эффективные сайты для продажи квартиры?

Интернет огромное пространство для рекламы. Но где лучше всего разместить объявление о квартире, что бы быстрее и дороже ее продать?
Если нам нужно выгодно продать квартиру, необходимо составить список источников, где мы будем размещать рекламу.
Самыми основными, можно назвать четыре способа поиска таких источников.
• Первый – это создание списка крупных специализированных агрегаторов объектов недвижимости.
• Второй способ – это поиск местных, территориальных порталов и досок объявлений,
• Третий - это поиск рекламных площадок по ключевым запросам через поисковую систему,
• И четвертый – это платная рассылка объявлений по тематическим площадкам.
И так начнем.

Список мега - сайтов по недвижимости

Найти раскрученные базы по недвижимости не сложно. Однако нужно учитывать, что размещение объявлений на подобных сайтах, как правило, платное. Поэтому просчитывая свой бюджет по рекламе, необходимо учитывать, что подобные базы лишь дублируют практически одни и те же объявления. В связи с этим есть смысл выбрать лишь самые эффективные источники из этой категории.
Если зайти в интернет и набрать в Яндексе, фразу, скажем, «квартиры в Зеленограде», то пропустив рекламный блок, мы увидим наверху выдачи наиболее популярные интернет базы по недвижимости.
Рекомендую выбрать те, что размещены именно на первой странице выдачи результатов.
Здесь на первом месте мы видим крупнейшую базу «Яндекс недвижимость». Поисковая система выдает ее тремя ссылками.
На втором месте находится база «ЦИАН», и далее остальные сайты: «Авито», «Домофонд», «Из рук в руки» и так далее.
Их количество, как я уже говорил, будет зависеть от вашего бюджета.
Например, оплата рекламы на сайте ЦИАН, сегодня стоит в среднем от двухсот семидесяти рублей, до двух тысяч семисот рублей в месяц. Сумма зависит от того, насколько ярко вы будете рекламировать свою квартиру.
В базе Яндекс недвижимость, цена может дойти почти до трех тысяч рублей в месяц. Хотя, здесь есть возможность, размещать и бесплатные объявления.
В качестве примера, для рекламы квартиры на крупных сайтах, можно выбрать следующие источники:
• Яндекс недвижимость,
• ЦИАН,
• Авито
• Из рук в руки
• Move.ru
• Мир квартир
• И другие сайты.

Поиск местных досок объявлений

Продавая квартиру, есть смысл разместить объявление на местных городских порталах, так как на них есть не только свои доски объявлений, но и посещаемые местными жителями форумы, колонки новостей и другие полезные разделы.
А это дополнительный трафик потенциальных покупателей на вашу квартиру.
Например, что бы найти местные сайты города Зеленограда, в Яндексе можно задать запрос: «Доски объявлений в Зеленограде» или «городской сайт Зеленограда».
Конечно, в выдаче будут попадаться опять же крупные сайты, которые мы уже изучили, но среди других сайтов все же можно отобрать несколько самых популярных городских порталов, зарегистрироваться на них и разместить свою рекламу.

Поиск площадок по ключевым фразам
С помощью этого способа, мы доберем те рекламные площадки, которые могли пропустить раньше.
Здесь мы будем использовать конкретные ключевые фразы, относящиеся к нашему объявлению о продаже квартиры.
К примеру, мы продаем квартиру в районе Матушкино, во втором микрорайоне Зеленограда, в корпусе двести тридцать пять.
Значит, нам нужно составить отдельные фразы и протестировать их:
Первое поисковое слово у нас будет: «Квартиры в районе Матушкино Зеленограда»,
Второе: «Квартиры во втором микрорайоне Зеленограда»,
И Третье: «Квартиры в корпусе двести тридцать пять Зеленограда».
Таким образом этими фразами мы описали месторасположение дома нашей квартиры.
Затем каждую фразу мы вставляем в поиск Яндекса и смотрим – есть ли на самом верху сайты, которые еще нам не попадались.
Например, при использовании запроса «Квартиры в районе Матушкино Зеленограда», мы обнаружили новый крупный сайт по недвижимости: «Afy»,
А по запросу «Квартиры во втором микрорайоне Зеленограда» - мы нашли еще один целевой сайт МетрПрайс.

Платное размещение объявлений

Для тех, у кого нет желания или времени самостоятельно размещать рекламу на каждом сайте, следить за ее сроками и периодически обновлять, существуют платные сервисы, которые в несколько кликов позволят разместить объявление сразу на десятках сайтов.
Это очень экономит время и силы, хотя и стоит определенных денег.
Например, на сервисе JCat, по самому недорогому тарифу нужно будет заплатить три тысячи триста двадцать рублей, за двадцать восемь дней рекламы на сорока сайтах.

Рекомендации

Для тех, кому будут полезны все перечисленные сайты, я оставлю ссылки в описании данного видеоролика.
Так же я хотел бы дать совет по рекламе квартир. Дело в том, что длительная и неудачная реклама может истратить большое количество ваших ресурсов. На практике немало случаев, когда квартиры висят в рекламе не только месяцами, но и годами.
Причина в том, что продавец не правильно оценил ситуацию на рынке недвижимости и ошибочно проанализировал цены чьих-то рекламируемых квартир.
Что бы более точно сориентироваться по ценам на жилье, смотрите мои видеоролики о том, как самостоятельно и быстро, оценить квартиру. Ссылки так же в описании видео.