г.Зеленоград, ул. Юности 8
ПН - ПТ 10.00-18.00
+7 (915) 055 7474
для сообщений
Заказать услугу
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
для сообщений 
+7 (915) 055-74-74 
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   
+7 (915) 055 7474
Пишите в мессенджеры

Как купить квартиру в браке и при разводе остаться ее единственным владельцем

   
29.12.2022
   Канал "Заводских TV"

Вопрос:
"Я в браке. У меня есть личная квартира, купленная до брака. Сейчас хочу её продать и вложить деньги в новостройку. Будет ли новое жильё моим личным имуществом или общим?"

Ответ:
Если вы продаёте свою личную квартиру (приобретённую до брака) и покупаете новую недвижимость на эти же средства, то в теории она должна остаться вашей. Однако на практике суд может признать её совместной собственностью, если:

• Деньги от продажи смешались с общими семейными средствами (например, часть потратили на другие нужды).
• Покупка новой квартиры затянулась (свою квартиру продали, а деньги "потеряли" связь с первоначальным источником).
• В новую квартиру вложили общие деньги (например, на ремонт или доплату).

Как сохранить новую квартиру личной?


1. Провести сделки максимально быстро – продажа старой и покупка новой квартиры должны идти подряд (в идеале – в один день).
2. Не доплачивать из общих средств – цена новой недвижимости не должна превышать сумму от продажи.
3. Документировать все платежи – сохраняйте чеки, выписки, договоры, чтобы подтвердить, что деньги только ваши.

Особенности с новостройкой


• Если право собственности оформляется уже в браке, формально квартира может считаться вашей, но:

1. При продаже потребуется согласие супруга (если вложены общие деньги в ремонт).
2. Суд может учесть общие вложения (например, если ремонт делался из семейного бюджета).

Вывод:


Чтобы новая квартира осталась вашей личной, нужно:
✔ Быстро провести сделки.
✔ Не смешивать деньги с общими.
✔ Избегать вложений из семейного бюджета.

Смотрите так же:
Что ждет рынок вторичной недвижимости в 2023 году? Вырастут ли цены на квартиры или упадут?
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!


Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХЭксперт по недвижимости
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку