Можно ли проверить квартиру перед покупкой самому?

Канал "Заводских TV"

Иногда покупатели квартир спрашивают меня, как проверить квартиру без риэлтора? Или: перечислите пункты проверки, чтобы я сам мог проверить квартиру! Однако должен сказать, что подобные инструкции, которые дадут гарантированный результат, вы нигде не найдёт. И не, потому что юристы или риэлторы специально хранят это в секрете. Если бы такие простые методики проверки существовали, они бы давно просочились в общий доступ в виде книг, пособий, видеороликов и даже в виде законодательных положений.
Однако чек листов по проверке квартир все равно нигде нет. Тогда как же проверяют квартиры специалисты? Дело в том, что у юристов или у экспертов по недвижимости, конечно же, есть свои наработки. Более того у каждого могут быть свои наборы инструментов, связи, методы. Но это не означает, что все происходит автоматически. В каждой ситуации при проверке квартиры приходится подходить индивидуально, творчески. И понятно, что если скажем, профессиональный риэлтор вкратце объяснит какому-нибудь неопытному покупателю квартиры свой метод проверки, то это все равно не поможет. Человек без опыта и без глубоких знаний не сможет во всем сразу разобраться. На обучение нужны годы. И то не каждый это способен усвоить.
Да, после того, как нам перечислят какие-то отдельные и простыне методы проверки, может возникнуть ощущение, что теперь-то мы все знаем. И если покупатель это применит и ему случайно повезет, он купит хорошую квартиру, то он будет считать, что все знает и это его заслуга. В лучшем случае он скажет «спасибо» эксперту, который поделился краткими советами по проверке. Но если неопытный покупатель наткнется на проблемную квартиру, то краткая инструкция по проверке квартиры не поможет. И если сделку расторгнут и покупатель потеряет квартиру и деньги, он, конечно же, обвинит того, кто дал ему советы по проверке. Он никогда не признает, что сам чего-то недопонял и не доработал.
Именно поэтому настоящий профессионал по недвижимости прекрасно осознает, насколько сложно проводить сделки с недвижимостью и насколько опасно и не разумно перечислять какие-то пункты по проверке квартир неопытным гражданам. Потому что никаких стандартных способов проверки недвижимости нет. Вся работа приводится в режиме реального времени, где важны различные документы, события, история квартиры, собственники, зарегистрированные в квартире, их родственники, дети и многое другое.

Смотрите так же:
Занижение стоимости квартиры - риски для покупателя. Что придумали аферисты!
Задайте вопрос профессионалу! Персональные консультации
Секреты риэлтора!


Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских