г. Зеленоград
(Москва)
ПН-ВС
10.00-20.00
Заказать услугу
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Как продать квартиру и купить другую одновременно, если не находится покупатель?

   
18.09.2022
   Канал "Заводских TV"

В этом видеоролике я дам совет по теме, как продать квартиру и купить другую одновременно. Сегодня для обмена квартир часто используют схему сделки, которая называется «альтернативная сделка с недвижимостью».
Простыми словами, это, двойная сделка, в результате которой собственник в один день продает свою квартиру и одновременно покупает другую (альтернативную) квартиру.
И в теории данная процедура выглядит не сложно.
Сначала собственник ищет покупателя на свою квартиру, затем подбирает нужную альтернативную квартиру и проводит в один день две сделки. Но альтернативная сделка купли-продажи квартиры таит в себе множество нюансов, один из которых – несостыковка цен.
Неопытные продавцы квартир не могут разобраться с тем, что делать с его ценой на квартиру? Ведь очень часто квартиру не покупают из-за высокой цены, а снижать цену нельзя, т.к. не удастся тогда купить другую квартиру.
Это как раз и не позволяет осуществить одновременную продажу и покупку квартиры. Как обычно это происходит у неопытных граждан? Собственник рассчитывает бюджет следующим образом: сначала он оценивает по доскам объявлений будущую квартиру, которую будет покупать взамен своей.
Но в интернете рекламные цены на квартиры сильно завышены, и по этим ценам квартиры часто подолгу висят в рекламе и не продаются. Но неопытный покупатель не занят об этом. И наш собственник воспринимает эти цены, как обычные цены, по которым квартиры будто бы продаются каждый день.
Дальше собственник своей квартиры уже смотрит, какая у него доплата и, исходя из этого, вычисляет цену своей квартиры. Добавляет немного на торг и выставляет свою квартиру на продажу.
В результате такого ценообразования, его квартира пополняет ряды квартир, которые красуются в интернете по нереально высоким ценам, но не продаются месяцами и даже годами.
Со временем собственник начинает задумывать над тем, почему квартира не продается и, что делать? Естественно он понимает, что причина в высокой цене. Но как ее можно снизить, если тогда не удастся купить другую квартиру? Вот и попадает человек в так называемый замкнутый круг.
В этом видео я более детально опишу ситуацию по альтернативной сделке и дам совет, как же все-таки продать и купить квартиру одновременно.

Смотрите так же:
Как продать и купить квартиру одновременно. Когда нужно искать новую квартиру.
Консультации по острым вопросам недвижимости


Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку