Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры и, как оформить дарение?

Канал "Заводских TV"

Представим ситуацию: молодой человек купил квартиру в браке и решил спустя какое-то время подарить эту квартиру своей маме.
И вот вопрос: нужно ли оформлять согласие супруги, чтобы подарить эту квартиру?
Суть в том, что если квартира приобретена гражданином на совместные с супругой деньги, то согласие супруги обязательно.

Так же согласие супруги понадобилось бы, если бы этот молодой человек приобрёл бы на свои личные деньги квартиру в новостройке по ДДУ, т.е. в строящемся доме, но оформил бы ее в собственность, будучи в браке.
Здесь, казалось бы, если молодой человек приобрел и оплатил квартиру до брака, то, какое отношение имеет к его квартире его будущая супруга?

Но дело в том, что до брака он купил лишь право требования по ДДУ, а если собственность на квартиру он оформил в браке, то значит, супруга вполне могла так же участвовать, скажем, в дорогостоящей отделке квартиры, атак же покупке мебели и техники.
В подобных делах, супругам при разводе удается даже осудить доли в таких квартирах, которые они, по сути, не покупали.

В целом ситуации с квартирами могут быть разные, поэтому чтобы более детально сказать, какие нужны документы для оформления дарения недвижимости, необходимо подробно ознакомиться с ситуацией по квартире и так же с ее документами.

В каких случаях согласие супруги при дарении квартиры не понадобится?

• В случае приобретения вторичной квартиры до брака и если нет споров между супругами по поводу вложения средств в квартиру после брака.
• В случае дарения.
• В случае наследства.
• В случае приватизации.
• Если составлен брачный договор, который предусматривает свободное распоряжение этой квартирой.
Где оформляется согласие супруга на продажу квартиры?
Оформить согласие супруга можно у нотариуса. Тот супруг, который должен дать согласие, должен подойти к нотариусу взяв с собой:
- Свой паспорт,
- Свидетельство о заключении брака,
- Актуальные документы на квартиру, по которым можно узнать адрес квартиры, ее кадастровый номер, номер регистрации права (ЕГРН и/или Свидетельство о регистрации права и/или Правоустанавливающий документ на квартиру).
Чтобы оформить согласие супруга, данный супруг может подойти к нотариусу один, присутствие второго супруга (кто продаёт квартиру) не обязательно.

Как оформить договор дарения?

Если вы дарите квартиру целиком, а не долю, то составить договор дарения можно самостоятельно.
Вы можете или сами составить текст на компьютере и потом распечатать на принтере, а можете заказать составление договора дарения у специалиста.
Так же по желанию вы можете заказать оформление данного договора у нотариуса.
Но если вы будете дарить долю, то оформление через нотариуса – обязательно.


Смотрите так же:
Как найти риэлтора по отзывам в интернете?
Что такое титульное страхование недвижимости и, как это использовать?
Можно ли использовать рефинансирование ипотеки для ИТ специалистов для погашения другой ипотеки?


Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских