г. Зеленоград
(Москва)
ежедневно
10.00-20.00
+7 (495) 766-92-67 или пишите в мессенджеры
Заказать услугу
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Помощь в продаже квартир!
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры и, как оформить дарение?

   
09.07.2022
   Канал "Заводских TV"

Представим ситуацию: молодой человек купил квартиру в браке и решил спустя какое-то время подарить эту квартиру своей маме.
И вот вопрос: нужно ли оформлять согласие супруги, чтобы подарить эту квартиру?
Суть в том, что если квартира приобретена гражданином на совместные с супругой деньги, то согласие супруги обязательно.

Так же согласие супруги понадобилось бы, если бы этот молодой человек приобрёл бы на свои личные деньги квартиру в новостройке по ДДУ, т.е. в строящемся доме, но оформил бы ее в собственность, будучи в браке.
Здесь, казалось бы, если молодой человек приобрел и оплатил квартиру до брака, то, какое отношение имеет к его квартире его будущая супруга?

Но дело в том, что до брака он купил лишь право требования по ДДУ, а если собственность на квартиру он оформил в браке, то значит, супруга вполне могла так же участвовать, скажем, в дорогостоящей отделке квартиры, атак же покупке мебели и техники.
В подобных делах, супругам при разводе удается даже осудить доли в таких квартирах, которые они, по сути, не покупали.

В целом ситуации с квартирами могут быть разные, поэтому чтобы более детально сказать, какие нужны документы для оформления дарения недвижимости, необходимо подробно ознакомиться с ситуацией по квартире и так же с ее документами.

В каких случаях согласие супруги при дарении квартиры не понадобится?

• В случае приобретения вторичной квартиры до брака и если нет споров между супругами по поводу вложения средств в квартиру после брака.
• В случае дарения.
• В случае наследства.
• В случае приватизации.
• Если составлен брачный договор, который предусматривает свободное распоряжение этой квартирой.
Где оформляется согласие супруга на продажу квартиры?
Оформить согласие супруга можно у нотариуса. Тот супруг, который должен дать согласие, должен подойти к нотариусу взяв с собой:
- Свой паспорт,
- Свидетельство о заключении брака,
- Актуальные документы на квартиру, по которым можно узнать адрес квартиры, ее кадастровый номер, номер регистрации права (ЕГРН и/или Свидетельство о регистрации права и/или Правоустанавливающий документ на квартиру).
Чтобы оформить согласие супруга, данный супруг может подойти к нотариусу один, присутствие второго супруга (кто продаёт квартиру) не обязательно.

Как оформить договор дарения?

Если вы дарите квартиру целиком, а не долю, то составить договор дарения можно самостоятельно.
Вы можете или сами составить текст на компьютере и потом распечатать на принтере, а можете заказать составление договора дарения у специалиста.
Так же по желанию вы можете заказать оформление данного договора у нотариуса.
Но если вы будете дарить долю, то оформление через нотариуса – обязательно.


Смотрите так же:
Как найти риэлтора по отзывам в интернете?
Что такое титульное страхование недвижимости и, как это использовать?
Можно ли использовать рефинансирование ипотеки для ИТ специалистов для погашения другой ипотеки?


Заказать консультацию!
Сайт Сергея Заводских
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХЭксперт по недвижимости
Заказать услугу
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку