город Зеленоград
ПН-ВС
10.00-20.00
Закажите звонок
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
риэлторские услуги
+7 (495) 766-92-67
Продажа, покупка, обмен квартир
Консультации по недвижимости
г. ЗЕЛЕНОГРАД   

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры доставшейся по дарению?

31.05.2020
Сегодня мы разберем вопрос, который интересует многих продавцов квартир. Звучит он примерно так:

«У меня есть квартира, которую мне подарил отец. С момента дарения прошло более трех лет. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Я знаю, что в моем случае мне не нужно платить налог с продажи. Однако хотелось бы узнать, нужно ли подавать декларацию при продаже этой квартиры?».

Отвечая на этот вопрос, я думаю нужно указать две важные детали.

Если дарственная квартира более 3 лет в собственности

Если квартира не облагается налогом по закону, то подавать декларацию о налогах не нужно.

Что значит «по закону не облагается налогом»? Это значит, что продавец квартиры освобождён от налогов в соответствии с законодательством, в котором указан его конкретный случай.

Например, в Налоговом Кодексе РФ сказано, что если квартиру подарил член семьи или близкий родственник, то одаряемый освобождается от налогов с продажи этой квартиры, если владел ею не менее 3 лет.

Другими словами, если одаряемый продает такую квартиру после трех лет владения, то ему не нужно платить налог с этой квартиры.

Так же он не обязан подавать декларацию или оповещать налоговый орган о продаже этой квартиры.

Если дарственная квартира менее 3 лет в собственности

Но есть другой случай. Например, такой продавец квартиры, который ранее получил ее в дар, решил ее продать ранее 3 лет, владения. Но сразу же вслед за продажей это й квартиры он приобрел другую квартиру, причем даже более дорогую.

В этом случае можно оформить налоговый вычет и так же освободиться от уплаты налога с продажи первой «дарственной» квартиры.

И вот здесь некоторые граждане совершают ошибку думая, что раз они освобождаются от налога, то подавать декларацию о доходах с продажи подаренной квартиры не нужно.

Дело в том, что декларацию в этом случае подавать нужно, потому что данная, ранее подаренная квартира облагается налогом и налоговый взаимозачет должен оформить именно налоговый орган.

Поэтому не достаточно того, что мы мысленно рассчитали «налоговый взаимозачет». Нужно предоставить в налоговую службу всю информацию: за сколько была продана квартира, и за какую сумму была, потом куплена другая квартира.
Более того все эти данные нужно подтвердить документально.

Читайте так же:
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Статьи по налогам на недвижимость
Консультация по налогам на недвижимость
СЕРГЕЙ ЗАВОДСКИХРиэлтор в Зеленограде
Партнер СБЕРБАНКА
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку