г. Москва, Зеленоград
ежедневно
10.00-20.00
Закажите звонок
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
+7 (965) 297-37-92
+7 (495) 766-92-67
Закажите бесплатную консультацию 
по продаже или обмену недвижимости!
в Зеленограде и Солнечногорском районе

Как недорого приобрести участок земли

Как недорого приобрести участок земли
09.10.2016
Сегодня не все россияне знают, что существует несколько способов недорого или совершенно бесплатно получить землю. Для многих, это будет прекрасной возможностью для постройки дома или садоводства.

Бесплатная земля от государства

В соответствии с Земельным Кодексом РФ и региональными законами, отдельные категории граждан имеют право получить бесплатно участок земля.

Если на земле находится дом

Собственники домов имеют право получить землю, на которой находится строение, совершенно бесплатно.
Для этого необходимо выполнить ряд действий: 
- провести межевание данной земли;
- согласовать схему с соседями (если это необходимо), а так же с администрацией поселения (или с другим органом местного самоуправления);
- сформировать межевой план;
- поставить земельный участок на кадастровый учет;
- получить в администрации (или другом органе местного самоуправления) постановление на выдачу в собственность данного земельного участка;
- зарегистрировать право собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. 
То же самое может сделать наследник данного строения.
Однако оформление в этих случаях возможно, если право собственности на дом было зарегистрировано до вступления действующих законов.
 

Если есть льготы

Граждане, относящиеся к льготным категориям, так же имеют право на получение земельного участка.
Нормы и условия получения земли зависят от субъекта РФ.
Как правило, претендовать на землю могут:
1) Военные;
2) Инвалиды;
3) Многодетные семьи с 3-мя и более детьми до 18 лет;
4) Ветераны труда;
5) Ветераны и участникам ВОВ;
6) Молодые семьи, возраст каждого из родителей должен быть менее 35 лет;
7) Дети – сироты.

Однако в э этом случае есть некоторые ограничения и сложности:
- Получить землю можно один раз;
- Как правило, земля выдается для личного владения, что исключает коммерческое использование;
- В среднем размер участка составляет около 15 соток. Однако может быть некая разница в зависимости от региона;
- Перед началом процедуры, нужно учитывать все сложности в виду бюрократии, которые могут занять от несколько месяцев, до нескольких лет. 

Если земля в безвозмездном пользовании

Есть еще один способ получить бесплатно землю, но более сложный. 
На первом этапе, гражданину необходимо, в соответствии со ст. 39 Земельного кодекса, получить земельный участок в безвозмездное пользование. Цели для получения земли могут быть следующими:
- ведение деятельности фермерского хозяйства;
- индивидуальное жилищное строительство;
- организация личного подсобного хозяйства.
Данную землю можно использовать в течение 6 лет. Но через 5 лет, уже можно получить ее в собственность.
Главное условие, это: использование земельного участка строго по назначению. 

В данную группу граждан, кто может получить в собственность землю, так же входят работники культурной, медицинской и сельскохозяйственной сферы деятельности, кому предоставлен участок по месту работы. 

Можно купить дешево

В случае если нельзя получить землю бесплатно, есть возможность заплатить за нее недорого.
Для этого необходимо проделать определенную работу:

1) Подобрать земельный участок.
В процессе выбора, важно отсортировать те участки, которые не поставлены на кадастровый учет. Уже на этом этапе, необходимо разобраться, можно ли будет подвести к нему коммуникации и насколько будет удобен подъезд.
2) Следующим шагом будет постановка на кадастровый учет с определением границ участка. Необходимо понимать, что все расходы и риски по оформлению земли, несет сам инициатор данной операции. 
3) После того, как будут собраны документы на участок, их следует отправить на проверку в департамент недвижимости.
4) В случае если земля прошла проверку на законность и пригодность к постройкам, проводятся торги, где и будет определена конечная стоимость земельного участка.

Однако в данном способе есть некоторый нюанс. Данные торги являются публичными, и любой покупатель может в них принять участие. В результате может так оказаться, что кто-то купит землю, которую вы ранее выбрали и оформили за свой счет.
Тем не менее, на практике, достаточно много шансов самому приобрести данный земельный участок, так как в регионах все торги запланированы, и вы сможете сразу же оплатить изначально указанную цену. Если все же появится случайный желающий приобрести ваш объект, придется с ним немного побороться, повышая цену. 
В любом случае конечная стоимость будет ниже рыночной, так как на аукционе никто не будет доводить цену до рыночной.

Еще нужно помнить, что если участок не дойдет до аукциона и признается непригодным, уплаченные денежные средства на оформление земли – уже не вернут.

В заключение, тем, кто хочет узнать, как получить участок земли от государства бесплатно, можно обратить внимание на ситуацию сегодняшнего рынка загородной недвижимости.
В виду большого количества предложений по земле и малого проса, сейчас можно приобрести земельные участки по достаточно привлекательным ценам. Преимущество подобной земли заключается в том, что она, как правило, уже оформлена в полном объеме. Достаточно много участков имеют возможность подключения необходимых коммуникаций, а на некоторые участки уже могут быть заведены: вода, электричество и даже магистральный газ. 
Перед тем как определиться: получить бесплатно землю или ее купить, тщательно все взвесьте и просчитайте возможные расходы и риски.
В случае если вы решите покупать готовый земельный участок, позаботьтесь о грамотном проведении сделки купли-продажи.

Читайте так же:
Как бесплатно получить землю
Услуги по продаже и обмену квартир
Мелкозаглубленный фундамент в Солнечногорском районе
Заводских Сергейэксперт по недвижимости
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Выбрать дату в календаре
Сгенерированное слово
обновить картинку