Проверка квартиры перед покупкой

Услуга по проверке квартиры на юридическую чистоту подойдет тем покупателям, которые самостоятельно покупают квартиру в Москве или Московской области.

В этом случае покупателю нужно получить заключение о приобретаемой квартире. Стоит ли ее покупать или нет? Нет ли подводных камней? Не появятся ли после покупки квартиры третьи лица, которые будут пытаться оспорить сделку?

Услуга проверки квартиры выгодна так же потому, что она дешевле, чем полное сопровождение сделки при покупке квартиры «под ключ».

Тем не менее, покупателю квартиры всегда нужно помнить, что пользоваться отдельной услугой по проверке квартиры можно лишь в том случае, если он уверен, что сможет грамотно провести все остальные этапы сделки.  

Юридическая проверка квартиры при покупке

Все объекты недвижимости уникальны и соответственно проверка каждой в отдельности квартиры так же может иметь свои отличия. 
Различные способы проверки отличаются в цене в зависимости от объема и сложности работы. 
Выберите наиболее подходящий тариф, чтобы проверить чистоту квартиры перед покупкой.

Базовая проверка 
Срок 1-4 дня

• Выявляются финансовые, криминальные риски по отношению к продавцу квартиры
• Кредитная нагрузка и задолженности
• Судебные претензии
• Изучение законности истории переходов прав по этой квартире по расширенным данным из Росреестра и Департамента муниципального жилья и жилищной политики
• Риски появления "вечных жильцов" по расширенным данным из домовой книги
• Заключение по проверке

Стандартная экспертиза
Срок 2-6 дней

• Проверка на предмет оспаривания сделки
• Проверка предыдущих сделок. Правомерность всех предыдущих переходов прав по расширенным данным из Росреестра и Департамента муниципального жилья и жилищной политики
• История проживания в квартире
• Выявляется появление "вечных жильцов" с правом пользования и проживания по архивам домовых книг и Центральному адресно-справочному бюро (ЦАБ)
• Проверка продавца квартиры на предмет нахождения на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере (ПНД, НД)
• Риски признания продавца недееспособным
• Кредитная нагрузка, банкротство
• Судебные претензии
• Заключение по проверке

Срок 2-6 дней

• Проверка на предмет оспаривания сделок с участием предыдущих собственников (учитываются финансовые, семейные, медицинские, криминальные и наследственные факторы)
• Изучается правомерность всех предыдущих переходов прав по всем источникам (Росреестр, Департамент муниципального жилья и жилищной политики, БТИ)
• Выявление "вечных жильцов", изучение прав проживания и пользования (архив домовой книги, ЦАБ, дополнительные источники) 
• Проверка продавца квартиры на предмет нахождения на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере (ПНД, НД)
• Риски признания продавца недееспособным
• Кредитная нагрузка, банкротство
• Обнаружение неузаконенных перепланировок
• Изучение на предмет преступлений, пожаров, незаконная регистрация граждан 
• Нарушения в экономической деятельности (предпринимательство, бизнес)
• Идентификация паспорта физических лиц  
• Заключение по проверке 

Как заказать проверку квартиры перед покупкой?

Чтобы заказать юридическую проверку квартиры, воспользуйтесь контактами на сайте.
Вы можете позвонить или написать письмо. Номер телефона и электронная почта так же указаны на странице Контакты.
В письме опишите ситуацию и укажите выбранный тариф по проверке квартиры.