«Семейная ипотека» на вторичное жилье: условия, города и порядок оформления

Сбербанк с 21 марта начал принимать заявки на участие в программе «Семейная ипотека» для покупки вторичного жилья. Эта льготная программа доступна в российских городах, где объемы нового строительства ограничены. Рассказываем, в каких населенных пунктах можно воспользоваться предложением, какие условия действуют и как оформить кредит.

Когда начнется выдача кредитов?

Прием заявок уже открыт, а первые решения по ним банк начнет отправлять с 1 апреля — именно с этой даты программа официально стартует.

Условия программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье

Кто может получить кредит?

Программа доступна для семей, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Важно отметить, что воспользоваться льготной ипотекой на вторичное жилье можно только один раз.

Ограничения при покупке жилья:

• Квартиру нельзя приобретать у близких родственников или взаимозависимых лиц, включая супругов, родителей, детей, братьев и сестер.

Требования к объекту недвижимости:

1. Дом должен находиться в городе, где ведется строительство не более двух многоквартирных домов.
2. Программа распространяется только на города, за исключением населенных пунктов Московской и Ленинградской областей.
3. Возраст дома не должен превышать 20 лет, и он не должен находиться в аварийном состоянии.

Список городов, где действует программа

Перечень городов, где можно оформить «Семейную ипотеку» на вторичное жилье, формируется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Список будет регулярно обновляться. Актуальный перечень действует с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2025 года.
Узнать, в каких городах доступна программа, можно на странице: В каких городах можно купить квартиру по «Семейной ипотеке» в 2025 году?

Условия кредитования

• Ставка по ипотеке: 6% годовых.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Минимальная сумма кредита: от 300 тысяч рублей.
• Максимальная сумма кредита: 6 миллионов рублей.
• Для кредитов свыше 6 миллионов рублей действует средневзвешенная ставка с лимитом до 15 миллионов рублей. В этом случае минимальная ставка составит 10,3% (при сумме кредита от 7,1 миллиона рублей).

Кто может стать заемщиком?

• Любой из родителей ребенка в возрасте до 6 лет, подходящего под условия программы.
• Заемщик должен быть гражданином России.
• Возраст заемщика на момент получения кредита — от 18 лет.
• Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Дополнительные возможности:

• Заемщик может привлекать созаемщиков, причем это не обязательно должен быть супруг или родитель ребенка.

Программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье — это возможность для молодых семей улучшить жилищные условия на выгодных условиях. Если ваш город входит в перечень, вы можете уже сейчас подготовить документы и подать заявку в Сбербанк.

Смотрите так же:

Узнайте, как выгодно покупать и продавать недвижимость, даже если раньше не умели!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!