Как правильно рекламировать и фотографировать квартиру для аренды
01.02.2025
![]() |
Канал "Заводских TV" |
Сдача квартиры в аренду — это не просто "закинул объявление и жди звонков". Если хотите быстро найти хорошего арендатора и сдать по выгодной цене, нужно действовать как профи.
Хотите очередь из арендаторов, а не тишину в мессенджере? Тогда читайте внимательно.
Ошибки, из-за которых квартира сдаётся долго
🔴 Фото. Если в объявлении мутные, тёмные снимки или фото с кривыми углами, считайте, что половина потенциальных арендаторов уже убежала. Фотографии — это 80% успеха!
🔴 Нет ощущения "заезжай и живи". Голые стены, старая мебель и хаотично раскиданные вещи на фото вызывают желание закрыть объявление.
🔴 Описание — набор случайных слов. "Сдаётся 1-комнатная. Всё есть. Звоните". Нет, так не работает. Люди хотят видеть детали: что в квартире, какие условия, что входит в стоимость.
🔴 Цена без понимания рынка. Если загнуть цену выше адекватного уровня — объявление повиснет мёртвым грузом. Если поставить слишком низкую — соберёте толпу сомнительных арендаторов.
Как сделать так, чтобы вашу квартиру захотели снять сразу?
1. Крутые фото — половина успеха
✔️ Кровать — в кадр! Статистика показывает, что фото с кроватью собирают больше просмотров. Человек сразу представляет, как будет отдыхать в этой квартире.
✔️ Чем больше света — тем лучше. Снимайте днём, откройте шторы, включите весь свет. Светлая квартира кажется просторнее и уютнее.
✔️ Добавьте уюта. Поставьте вазу с цветами, положите аккуратно сложенные полотенца, поставьте чашку на кухонный стол. Пусть квартира выглядит "живой".
✔️ Фотографируйте технику! Холодильник, стиралка, плита, микроволновка — если они есть, покажите! Это решающий фактор для многих арендаторов.
✔️ Делайте снимки с правильного ракурса. Не снимайте вплотную к мебели. Лучший вариант — угол комнаты, чтобы захватить максимум пространства.
2. Как составить текст, который продаст вашу квартиру?
🟢 Структура объявления:
✅ Заголовок: "Сдаётся уютная 1-комнатная квартира в центре вблизи метро, с мебелью и техникой" — сразу понятно, что за объект.
✅ Описание: "Чистая, светлая квартира с современным ремонтом. Полностью меблирована, есть вся необходимая техника: холодильник, стиральная машина, микроволновка. Wi-Fi, кондиционер. Окна выходят во двор, тихо. Отличная транспортная доступность, 5 минут до метро".
✅ Условия: "Сдаётся на длительный срок, строго некурящим. Депозит — 1 месяц. Без комиссии".
✅ Финишный аккорд: "Звоните прямо сейчас, покажу квартиру в удобное время!"
3. Где рекламировать, чтобы не ждать месяцами?
🔹 ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость — топовые площадки, без них никуда.
🔹 VK и Telegram — там можно поймать арендаторов напрямую, но будьте готовы фильтровать поток сообщений.
🔹 Зарубежные сервисы (если квартира под экспатов) — Facebook Marketplace, Airbnb (если краткосрок).
Главное правило: размещайтесь везде, где есть ваша аудитория. Один сайт — это мало!
Как сдать квартиру легко, быстро и без рисков?
Если не хотите тратить время на поиски арендаторов, показы, проверки и оформление документов — есть бесплатный сервис для собственников.
Что он даёт?
✔️ Профессиональная реклама и 3D-тур — квартира будет выглядеть на фото максимально привлекательно.
✔️ Поиск надёжного арендатора — проверка по базам ФССП и МВД.
✔️ Гарантированные платежи — аренда приходит вам вовремя, без задержек.
✔️ Бесплатное страхование квартиры — защита от порчи имущества и неуплаты аренды.
✔️ Полное юридическое сопровождение — оформление договора, решение спорных вопросов.
💰 Вам не нужно ничего платить — просто сдавайте и получайте стабильный доход!
Заинтересовало? Переходите по ссылке и сдавайте квартиру безопасно, выгодно и без головной боли! 🚀
Смотрите так же:
Узнайте, как выгодно и без хлопот сдать квартиру в аренду!
Нашли квартиру и сомневаетесь в юридической чистоте? Не торопитесь вносить задаток, узнайте мнение профессионала!
Эксперт по недвижимости, специалист в области права.